Definition af boligområde. Jordnyt

Før du sender en elektronisk ansøgning til det russiske byggeministerium, bedes du læse reglerne for driften af ​​denne interaktive tjeneste, der er beskrevet nedenfor.

1. Elektroniske ansøgninger inden for kompetenceområdet for det russiske byggeministerium udfyldt i overensstemmelse med den vedhæftede formular accepteres til behandling.

2. En elektronisk klage kan indeholde en udtalelse, klage, forslag eller anmodning.

3. Elektroniske klager, der sendes via den officielle internetportal for det russiske byggeministerium, indsendes til behandling i afdelingen for at arbejde med borgernes klager. Ministeriet sørger for en objektiv, omfattende og rettidig behandling af ansøgninger. Behandling af elektroniske klager er gratis.

4. I overensstemmelse med den føderale lov af 2. maj 2006 N 59-FZ "Om proceduren for behandling af ansøgninger fra borgere i Den Russiske Føderation" registreres elektroniske ansøgninger inden for tre dage og sendes, afhængigt af indholdet, til den strukturelle ministeriets afdelinger. Klagen behandles inden for 30 dage fra registreringsdatoen. En elektronisk appel indeholdende spørgsmål, hvis løsning ikke er inden for det russiske byggeministeriums kompetence, sendes inden for syv dage fra registreringsdatoen til det relevante organ eller den relevante embedsmand, hvis kompetence omfatter at løse de spørgsmål, der rejses i klagen, med meddelelse herom til den borger, der har sendt klagen.

5. En elektronisk klage tages ikke i betragtning, når:
- fraværet af ansøgerens navn og efternavn;
- angivelse af en ufuldstændig eller unøjagtig postadresse;
- tilstedeværelsen af ​​obskøne eller stødende udtryk i teksten;
- tilstedeværelsen i teksten af ​​en trussel mod en tjenestemands liv, sundhed og ejendom samt medlemmer af hans familie;
- brug af et ikke-kyrillisk tastaturlayout eller kun store bogstaver, når du skriver;
- fraværet af tegnsætningstegn i teksten, tilstedeværelsen af ​​uforståelige forkortelser;
- tilstedeværelsen i teksten af ​​et spørgsmål, som ansøgeren allerede har modtaget et skriftligt realitetsbesvar på i forbindelse med tidligere fremsendte klager.

6. Svaret til ansøgeren af ​​klagen sendes til den postadresse, der er angivet ved udfyldelse af skemaet.

7. Ved behandlingen af ​​en klage er det ikke tilladt at videregive de i klagen indeholdte oplysninger samt oplysninger, der vedrører en borgers privatliv, uden dennes samtykke. Oplysninger om ansøgernes personlige data opbevares og behandles i overensstemmelse med kravene i russisk lovgivning om personoplysninger.

8. Klager modtaget via siden opsummeres og indsendes til ministeriets ledelse til orientering. Svarene på de oftest stillede spørgsmål offentliggøres med jævne mellemrum i afsnittene "for beboere" og "for specialister"

Den 1. juli 2017 begyndte en ny SP 42.13330.2016 "SNiP 2.07.01-89 * Byplanlægning. Planlægning og udvikling af by- og landbebyggelse" at fungere

Bekendtgørelse fra ministeriet for byggeri i Rusland af 30. december 2016 N 1034/pr "Om godkendelse af SP 42.13330" SNiP 2.07.01-89 * Byplanlægning. Planlægning og udvikling af by- og landbebyggelser"

Det nye regelsæt har til formål at give byplanlægningsmidler til sikkerhed og bæredygtighed i udviklingen af ​​kommuner, beskytte folkesundheden, rationel udnyttelse af naturressourcer og beskytte miljøet, bevare historiske og kulturelle monumenter, beskytte bebyggelsens territorium fra negative virkninger af menneskeskabt og naturlig natur, samt skabelse af betingelser for implementering af sociale garantier for borgerne i form af sociale og kulturelle tjenester, ingeniør- og transportinfrastruktur og landskabspleje.

Regelsættet gælder for design af nye og genopbygning af eksisterende by- og landkommuner i Rusland og indeholder de grundlæggende krav til deres planlægning og udvikling. De godkendte krav gælder for nyudviklet byplanlægnings- og designdokumentation, samt for andre typer aktiviteter, der fører til en ændring i den aktuelle tilstand af territoriet, fast ejendom og boligmiljø.

SP 42.13330.2011 "SNiP 2.07.01-89 * Byplanlægning. Planlægning og udvikling af by- og landbebyggelser" (godkendt ved bekendtgørelse fra ministeriet for regional udvikling i Rusland af 28. december 2010 N 820) blev anerkendt som ikke underlagt Ansøgning.

Andre nyheder i juli ↓

Statsdumaens udvalg for naturressourcer, ejendom og jordforbindelser anbefalede, at parlamentets underhus ved andenbehandlingen vedtog et lovforslag, der giver lokale myndigheder mulighed for at udfordre matrikelværdien af ​​en grund, reduceret på initiativ af dens ejer.

BYPLANLÆGNING. PLANLÆGNING OG UDVIKLING AF BYEN

OG LANDBÆRELSER

Opdateret udgave

SNiP 2.07.01-89*

Officiel udgave

Moskva 2011

SP 42.13330.2011

Forord

Målene og principperne for standardisering i Den Russiske Føderation er fastsat af den føderale lov af 27. december 2002 nr. 184-FZ "Om teknisk regulering" og udviklingsreglerne - ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 19. november , 2008 nr. 858 "Om proceduren for udvikling og godkendelse af regelsæt".

Om regelsættet

1 PERFORMERE: TsNIIP Urban Planning, JSC "Institute of Public Buildings", GIPRONIZDRAV, JSC "Giprogor"

2 INTRODUCERET af Teknisk Udvalg for Standardisering (TK 465) "Konstruktion"

3 FORBEREDT til godkendelse af Institut for Arkitektur, Bygning og Bypolitik

4 GODKENDT ved bekendtgørelse fra Ministeriet for Regional Udvikling i Den Russiske Føderation (Ruslands Ministerium for Regionaludvikling) af 28. december 2010 nr. 820 og trådte i kraft den 20. maj 2011.

5 REGISTRERET af Federal Agency for Technical Regulation and Metroology (Rosstandart). Revision af SP 42.13330.2010

Oplysninger om ændringer i dette regelsæt offentliggøres i det årligt offentliggjorte informationsindeks "Nationale standarder", og teksten til ændringer og ændringer - i de månedlige offentliggjorte informationsindekser "Nationale standarder". I tilfælde af revision (erstatning) eller annullering af dette regelsæt, vil en tilsvarende meddelelse blive offentliggjort i det månedlige offentliggjorte informationsindeks "Nationale standarder". Relevant information, meddelelse og tekster er også placeret i det offentlige informationssystem - på udviklerens officielle websted (Ruslands ministerium for regional udvikling) på internettet

© Ministeriet for Regionaludvikling i Rusland, 2010

Dette reguleringsdokument kan ikke helt eller delvist reproduceres, replikeres og distribueres som en officiel publikation på Den Russiske Føderations område uden tilladelse fra Ministeriet for Regionaludvikling i Rusland

SP 42.13330.2011

Indledning……………………………………………………………………….IV

1 Omfang ………………………………………………………… 1

3 Begreber og definitioner………………………………………………………..2

4 Begrebet udvikling og den generelle organisering af by- og landbebyggelsens territorium………………………………………………2

5 Boligområder………………………………………………………………..7

6 Offentlige og erhverv zoner………………………………………..10

7 Bygningsparametre for boliger og offentlige og forretningsområder………12

8 Produktionszoner, zoner for transport og teknisk infrastruktur…………………………………………………………….…15

9 Rekreative områder. Zoner af særligt beskyttede territorier……………………………………………………….………….21

10 Institutioner og servicevirksomheder……….………………………28

11 Transport- og vejnet………………….…………...31

12 Teknisk udstyr………………………………………..41

13 Teknisk forberedelse og beskyttelse af territoriet………………….51

14 Miljøbeskyttelse………………………………………….…53

15 Brandkrav…………………………….……....61 Bilag A (obligatorisk) Liste over lovgivning

Og reguleringsdokumenter…….….62

Bilag B (obligatorisk) Begreber og definitioner…..………..66 Bilag C (anbefalet) Normative indikatorer

lavt bebyggede beboelsesejendomme ... .70 Bilag D (obligatorisk) Standard tæthedsindikatorer

udvikling af territoriale zoner ...... 71 Bilag D (anbefales) Størrelser på husstandsgrunde

og tilstødende grunde...............73

Og servicevirksomheder

Og størrelsen af ​​deres jord

grunde………………………….76

Bibliografi………………………………………………………………..108

SP 42.13330.2011

Introduktion

Dette regelsæt er blevet udarbejdet for at øge sikkerhedsniveauet for mennesker i bygninger og konstruktioner og sikkerheden for materielle aktiver i overensstemmelse med den føderale lov af 30. december 2009 nr. 384-FZ "Tekniske forskrifter om sikkerhed af bygninger og strukturer", der opfylder kravene i den føderale lov af 23. november 2009 nr. 261-FZ "Om energibesparelse og forbedring af energieffektivitet og om ændring af visse lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation", hvilket øger niveauet for harmonisering af lovkrav med europæiske reguleringsdokumenter, anvendelse af ensartede metoder til bestemmelse af operationelle karakteristika og evalueringsmetoder. Der blev også taget hensyn til kravene i den føderale lov af 22. juli 2008 nr. 123-FZ "Tekniske forskrifter om brandsikkerhedskrav" og regelsæt for brandsikringssystemet.

Arbejdet blev udført af holdet af forfattere: lederen af ​​emnet - P.N. Davidenko, ph.d. arkitekt, korr. RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. tech. Videnskaber, Corr. RAASN; B.V. Cherepanov, ph.d. tech. Sciences, rådgiver for RAASN; N.S. Krasnoshchekova, cand. Jordbrugsvidenskab, rådgiver for RAASN; N.B. Voronin; G.N. Voronova, rådgiver for RAASN; V.A. Gutnikov, ph.d. tech. Sciences, rådgiver for RAASN; E.V. Sarnatsky, tilsvarende medlem RAASN; Z.K. Petrova, ph.d. arkitekt; S.K. Regame, O.S. Semenova, ph.d. tech. Sciences, rådgiver for RAASN; S.B. Chistyakova, akademiker fra RAASN; med deltagelse af JSC "Institute of Public Buildings": A.M. Bazilevich, ph.d. arkitekt; ER. Granater, Ph.D. arkitekt; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, ph.d. arkitekt, M.V. Tolmacheva; JSC "Giprogor": A.S. Krivov, Ph.D. arkitekt; DEM. Schneider.

SP 42.13330.2011

SÆT REGLER

BYPLANLÆGNING. PLANLÆGNING OG UDVIKLING AF BY- OG LANDBÆRELSER

byudvikling. Planlægning og udvikling af by- og landdistrikter

Introduktionsdato 2011-05-20

1 anvendelsesområde

1.1 Dette dokument gælder for design af ny og genopbygning af eksisterende by- og landbebyggelse og inkluderer de grundlæggende krav til deres planlægning og udvikling. Specifikation af disse krav bør udføres ved udvikling af regionale og lokale standarder for byplanlægning.

1.2 Dette regelsæt har til formål at sikre sikkerheden og bæredygtigheden af ​​udviklingen af ​​bosættelser ved hjælp af byplanlægningsmidler, beskytte folkesundheden, rationel brug af naturressourcer og beskytte miljøet, bevare historiske og kulturelle monumenter, beskytte bosættelsernes territorier mod negative virkninger af naturlig og menneskeskabt natur, samt skabelse af betingelser for implementering af sociale garantier for borgere, bestemt af lovgivningen i Den Russiske Føderation, herunder personer med begrænset mobilitet,

V del af udbuddet af sociale og kulturelle og offentlige tjenester, ingeniør- og transportinfrastruktur og landskabspleje.

1.3 Kravene i dette dokument fra tidspunktet for dets ikrafttræden gælder for nyudviklet byplanlægnings- og designdokumentation såvel som andre typer aktiviteter, der fører til en ændring i den nuværende tilstand af territoriet, fast ejendom og boligmiljø.

Bylignende bebyggelser (by, arbejdere, feriesteder) bør udformes i overensstemmelse med de standarder, der er fastsat for små byer med samme estimerede befolkning.

1.4 Bosættelser med virksomheder og faciliteter beliggende uden for byer, der ikke har status som bylignende bosættelser, bør udformes i henhold til departementale reguleringsdokumenter og i deres fravær i henhold til de standarder, der er fastsat for landdistrikter med samme estimerede befolkning.

Bemærk - Ved udformning af by- og landbebyggelser bør civile forsvarsforanstaltninger udføres i overensstemmelse med kravene i særlige reguleringsdokumenter.

Dette regelsæt bruger referencer til regulatoriske, juridiske, regulatoriske og tekniske dokumenter og standarder fra Den Russiske Føderation, som er inkluderet i listen over lov- og reguleringsdokumenter i referencebilag A.

Bemærk - Når du bruger dette regelsæt, er det tilrådeligt at kontrollere driften af ​​referencestandarder og klassifikatorer i det offentlige informationssystem - på den officielle hjemmeside for det nationale organ i Den Russiske Føderation til standardisering på internettet eller i henhold til den årligt offentliggjorte informationsindeks "Nationale standarder ", som blev offentliggjort pr. 1. januar i indeværende år, og i henhold til de tilsvarende månedlige offentliggjorte informationsindeks offentliggjort i indeværende år. Hvis det refererede dokument udskiftes (modificeret), skal man, når man bruger dette regelsæt, være vejledt af det erstattede (modificerede) dokument. Hvis det refererede materiale annulleres uden ombytning, gælder bestemmelsen, hvori linket til det er givet, i det omfang dette link ikke påvirkes.

Officiel udgave

SP 42.13330.2011

3 Begreber og definitioner

De vigtigste termer og definitioner, der bruges i denne SP, er angivet i Appendiks B.

4 Begrebet udvikling og den generelle organisering af byområdets område

Og landlige bebyggelser

4.1 By- og landbebyggelser skal udformes på grundlag af territoriale planlægningsdokumenter fra Den Russiske Føderation, territoriale planlægningsdokumenter fra konstituerende enheder i Den Russiske Føderation, territoriale planlægningsdokumenter fra kommuner.

Ved planlægning og udvikling af by- og landbebyggelser er det nødvendigt at blive styret af lovene i Den Russiske Føderation, dekreter fra præsidenten for Den Russiske Føderation, dekreter fra regeringen i Den Russiske Føderation, lovgivningsmæssige og regulatoriske handlinger fra de konstituerende enheder af den russiske Føderation.

4.2 By- og landbebyggelser bør udformes som elementer af bosættelsessystemet i Den Russiske Føderation og dets konstituerende republikker, territorier, regioner, kommunale distrikter og kommuner. Samtidig bør territorial planlægning være rettet mod at bestemme udpegelsen af ​​territorier i territoriale planlægningsdokumenter baseret på en kombination af sociale, økonomiske, miljømæssige og andre faktorer for at sikre, at borgernes og deres sammenslutninger af Den Russiske Føderations interesser, emner i Den Russiske Føderation, tages der hensyn til kommuner.

4.3 Planer for planlægning og udvikling af by- og landbebyggelser skal sørge for en rationel rækkefølge af deres udvikling. Samtidig er det nødvendigt at fastlægge udsigterne for udvikling af bebyggelser uden for den anslåede periode, herunder grundlæggende beslutninger om territorial udvikling, funktionel zoneinddeling, planlægningsstruktur, ingeniør- og transportinfrastruktur, rationel udnyttelse af naturressourcer og miljøbeskyttelse.

Som udgangspunkt bør den estimerede periode være op til 20 år, og byplanlægningsprognosen kan dække 30-40 år.

4.4 Byer og landbebyggelser er, afhængigt af designbefolkningen for den estimerede periode, opdelt i grupper i henhold til tabel 1.

tabel 1

SP 42.13330.2011

4.5 Befolkningsstørrelsen for den estimerede periode bør fastlægges på baggrund af data om udsigterne for udviklingen af ​​bebyggelsen i bebyggelsessystemet under hensyntagen til den demografiske prognose for naturlig og mekanisk befolkningstilvækst og pendulvandringer.

Udsigterne for udviklingen af ​​en landbebyggelse bør bestemmes på grundlag af territoriale planlægningsordninger for kommunale distrikter, masterplaner for bebyggelser i forbindelse med dannelsen af ​​agroindustrielle og rekreative komplekser samt under hensyntagen til placeringen af ​​datterbedrifter af virksomheder, organisationer og institutioner.

4.6 Området til udvikling af byer skal vælges under hensyntagen til muligheden for dets rationelle funktionelle brug baseret på en sammenligning af muligheder. arkitektoniske og planlægningsløsninger, tekniske, økonomiske, sanitære og hygiejniske indikatorer, brændstof og energi, vand, territoriale ressourcer, miljøets tilstand under hensyntagen til prognosen for ændringer i fremtiden for naturlige og andre forhold. Samtidig er det nødvendigt at tage højde for de maksimalt tilladte belastninger på miljøet baseret på bestemmelsen af ​​dets potentiale, den måde, hvorpå rationel udnyttelse af territoriale og naturressourcer anvendes for at sikre de mest gunstige levevilkår for befolkningen, at forhindre ødelæggelse af naturlige økologiske systemer og irreversible ændringer i det naturlige miljø.

4.7 Ved udvikling af masterplaner for byer og landbebyggelser er det nødvendigt at gå ud fra en vurdering af deresøkonomisk-geografisk, socialt, industrielt, historisk-arkitektonisk og naturligt potentiale. Dette bør:

tage højde for byernes og landdistrikternes administrative status, forventet befolkningstal, økonomisk grundlag, beliggenhed og rolle

V bebyggelsessystem (agglomeration), samt naturligt-klimatiske, socio-demografiske, nationalt-hjemlige og andre lokale træk;

gå ud fra en omfattende vurdering og zoneinddeling af byens og forstadsområdets territorium, deres rationelle brug, tilgængelige ressourcer (natur, vand, energi, arbejdskraft, rekreative), prognoser for ændringer i det økonomiske grundlag, miljøets tilstand og dens indvirkning på befolkningens levevilkår og sundhed, sociale og demografiske situation, herunder mellemstatslig og interregional migration af befolkningen;

sørge for forbedring af den økologiske og sanitær-hygiejniske tilstand af miljøet i bosættelser og territorier, der støder op til dem, bevarelse af den historiske og kulturelle arv;

fastlægge rationelle måder til udvikling af bosættelser med tildeling af prioritet (prioritet) og lovende sociale, økonomiske og miljømæssige problemer;

tage højde for udsigterne for udviklingen af ​​ejendomsmarkedet, muligheden for at udvikle territorier gennem tiltrækning af ikke-statslige investeringer og salg til borgere og juridiske enheder af jordlodder beliggende på by- og landbebyggelsens område, eller ret til at lease dem.

4.8 Ved planlægning og bygning af byer og andre bosættelser er det nødvendigt at zonere deres territorium med etablering af typer af primær funktionel brug samt andre restriktioner for brugen af ​​territoriet til byplanlægningsaktiviteter.

SP 42.13330.2011

Listen over funktionelle zoner i territoriale planlægningsdokumenter kan omfatte zoner med overvejende boligbebyggelse, blandede og offentlige erhvervsbygninger, offentlige bygninger og erhvervsbygninger, industribygninger, blandede bygninger, ingeniør- og transportinfrastrukturer, rekreative zoner, zoner til landbrugsbrug, zoner med særlige formål, herunder indkvarteringszoner militære og andre følsomme faciliteter, kirkegårdszoner, andre særlige formålszoner.

4.9 Grænserne for de territoriale zoner fastlægges ved udarbejdelse af reglerne for arealanvendelse og udvikling under hensyntagen til:

a) muligheden for at kombinere forskellige typer af eksisterende og planlagt brug af territoriet inden for en zone;

b) funktionelle zoner og parametre for deres planlægningsudvikling, bestemt af hovedplanen for bebyggelsen, hovedplanen for bydistriktet, den territoriale planlægningsplan for det kommunale distrikt;

c) den eksisterende planlægning af territoriet og den eksisterende arealanvendelse; d) planlagte ændringer i grænserne for jorder af forskellige kategorier iht

konstruktion.

4.10 Grænserne for territoriale zoner kan fastlægges ved:

a) linjer af motorveje, gader, passager, der adskiller trafikstrømme i modsatte retninger;

b) røde linjer; c) grænserne for jordlodder;

d) grænserne for bebyggelser inden for kommuner; e) kommunernes grænser, herunder intracity

territorier af føderale byer Moskva og St. Petersborg; f) naturlige grænser for naturlige genstande; g) andre grænser.

4.11 Grænserne for zoner med særlige betingelser for brug af territorier, grænserne for territorier af kulturarvsgenstande, etableret i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation, må ikke falde sammen med grænserne for territoriale zoner.

I historiske byer er det nødvendigt at tildele zoner (distrikter) af historiske bygninger.

4.12 Sammensætningen af ​​de territoriale zoner såvel som funktionerne i deres brug

jordlodder bestemmes af byplanbestemmelser, udviklingsregler, under hensyntagen til de begrænsninger, der er fastsat af byplanlægning, jord, miljø, sanitær, anden særlig lovgivning, disse normer samt særlige normer.

Som en del af territorialzonerne kan der uddeles grundarealer til fælles brug, optaget af pladser, gader, indkørsler, veje, volde, pladser, boulevarder, reservoirer og andre genstande, der er beregnet til at varetage befolkningens offentlige interesser. Proceduren for brug af offentlige arealer bestemmes af lokale myndigheder.

4.13 Ved tildeling af territoriale zoner og fastlæggelse af regler for deres anvendelse er det også nødvendigt at tage hensyn til restriktioner for byplanlægning

SP 42.13330.2011

aktiviteter betinget af de etablerede zoner med særlig regulering. Blandt dem: zoner med historisk udvikling, historiske og kulturelle reserver; zoner til beskyttelse af monumenter af historie og kultur; zoner med særligt beskyttede naturlige territorier, herunder distrikter med sanitær og bjergbeskyttelse; sanitære beskyttelseszoner; vandbeskyttelseszoner og kystbeskyttelsesstriber; mineralforekomster; zoner, der har restriktioner for placering af bygninger på grund af de negative virkninger af naturlig og menneskeskabt natur (seismik, laviner, oversvømmelser og oversvømmelser, sætningsjord, undermineret territorium osv.).

4.14 Sanitær beskyttelse produktionszoner og andre faciliteter, der udfører miljøbeskyttelsesfunktioner, er inkluderet i sammensætningen af ​​de territoriale zoner, hvor disse faciliteter er beliggende. Den tilladte ordning for brug og udvikling af sanitære beskyttelseszoner skal vedtages i overensstemmelse med gældende lovgivning, disse regler og forskrifter, de sanitære regler givet i SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200 samt i aftale med lokale sanitære og epidemiologiske myndigheder.

I områder, der er udsat for de farlige virkninger af naturlige og menneskeskabte faktorer, er det nødvendigt at tage hensyn til følgende, når bosættelsernes område udsendes.

V af disse normer, restriktioner for placering af bygninger og strukturer forbundet med et stort antal menneskers lange ophold.

I områder med seismisk aktivitet på 7, 8 og 9 punkter bør zoneinddeling af bebyggelsens territorium tilvejebringes under hensyntagen til seismisk mikrozonering. Samtidig bør jordlodder med mindre seismicitet anvendes til boligudviklingszoner.

I områder, der er udsat for strålingsforurening af bosættelsernes territorier, er det ved zoneinddeling nødvendigt at tage højde for muligheden for en gradvis ændring i brugsmåden for disse territorier efter at have gennemført de nødvendige foranstaltninger til at dekontaminere jorden og fast ejendom.

4.15 Når der udarbejdes en balance mellem den eksisterende og projektmæssige anvendelse af bosættelsens territorium, er det nødvendigt at tage udgangspunkt i zoneinddelingen af ​​territoriet, bestemt af 4.6 i disse normer, der angiver i de tildelte territoriale zoner de tilsvarende kategorier af jord etableret af Den Russiske Føderations jordlovgivning.

Som en del af balancen mellem eksisterende og projektanvendelse af bosættelsesarealer er det nødvendigt at tildele statsejede jorder (af føderal betydning, konstituerende enheder i Den Russiske Føderation), kommunal ejendom, privat og anden ejendom i forbindelse med data fra byplanlægning og matrikler.

4.16 Planlægningsstrukturen for by- og landbebyggelser bør dannes, der giver mulighed for:

Kompakt placering og sammenkobling af territoriale zoner under hensyntagen til deres tilladte kompatibilitet;

Zoneinddeling og strukturel opdeling af territoriet i forbindelse med systemet med offentlige centre, transport og teknisk infrastruktur;

Effektiv brug af territorier afhængigt af byudviklingsværdien, tilladt bygningstæthed, størrelsen af ​​grunde;

Omfattende redegørelse for arkitektoniske og byplanlægningstraditioner, naturlige og klimatiske, historiske, kulturelle, etnografiske og andre lokale træk;

SP 42.13330.2011

- effektiv funktion og udvikling af livsstøttesystemer, besparelse brændstof, energi og vandressourcer;

- beskyttelse af miljøet, historiske og kulturelle monumenter;

- undergrundsbeskyttelse og rationel udnyttelse af naturressourcer;

- betingelser for uhindret adgang for personer med handicap til social, transport og teknisk infrastruktur i overensstemmelse med kravene i lovgivningsdokumenter.

I områder med seismisk aktivitet på 7, 8 og 9 point er det nødvendigt at sørge for en dissekeret planlægningsstruktur af byer samt spredt placering af objekter med en høj koncentration af befolkning og med øget brand- og eksplosionsfare.

I historiske byer bør bevarelsen af ​​deres historiske planlægningsstruktur og arkitektoniske udseende sikres ved at sørge for udvikling og implementering af programmer og projekter til omfattende genopbygning og regenerering af historiske zoner under hensyntagen til kravene i afsnit 14.

Organiseringen af ​​territoriet for en landbebyggelse skal tilvejebringes i forbindelse med den funktionelle og planlægningsmæssige organisation af landkommunernes territorium.

4.17 I de største og største byer er det nødvendigt at sørge for integreret brug af underjordisk plads til at rumme transportfaciliteter, handelsvirksomheder, offentlig catering og offentlige tjenester, underholdnings- og sportsfaciliteter, forsynings- og hjælpefaciliteter, tekniske udstyrsfaciliteter, produktion og brugs- og lagerfaciliteter til forskellige formål.

Placering af genstande i det underjordiske rum er tilladt i alle territoriale zoner, forudsat at de sanitær-hygiejniske, miljømæssige og brandsikkerhedsmæssige krav til disse genstande er opfyldt.

4.18 I områder, der er udsat for påvirkning af farlige og katastrofale naturfænomener (jordskælv, tsunamier, mudderstrømme, oversvømmelser, jordskred og jordskred), bør der gives zoneinddeling af bosættelsernes territorium under hensyntagen til risikoreduktion og sikring af bæredygtig drift. Parker, haver, udendørs sportspladser og andre ubebyggede elementer bør placeres i områder med den højeste grad af risiko.

I seismiske områder bør funktionel zoneinddeling af territoriet tilvejebringes på basis af mikrozonering i henhold til seismicitetsforhold. Samtidig bør områder med mindre seismicitet anvendes til bebyggelse iht

Med krav i SP 14.13330.

I områder med komplekse tekniske og geologiske betingelser for udvikling er det nødvendigt at bruge steder, der kræver lavere omkostninger til teknisk forberedelse, konstruktion og drift af bygninger og strukturer.

4.19 Planlægningsstrukturen for by- og landbebyggelser bør udformes, hvilket sikrer kompakt placering og sammenkobling af funktionelle zoner; rationel zoneinddeling af territoriet i forbindelse med systemet med offentlige centre, ingeniør- og transportinfrastruktur; effektiv brug af territoriet afhængigt af dets byplanmæssige værdi; omfattende redegørelse for arkitektoniske og byplanlægningstraditioner, naturlige og klimatiske, landskabelige, nationale, indenlandske og andre lokale træk; beskyttelse af miljøet, monumenter for historie og kultur.

SP 42.13330.2011 BYPLANLÆGNING. PLANLÆGNING OG UDVIKLING AF BY- OG LANDBÆRELSER. Designet af teamet af forfattere: emneleder - P.N. Davidenko, ph.d. arkitekt, korr. RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. tech. Videnskaber, Corr. RAASN; B.V. Cherepanov, ph.d. tech. Sciences, rådgiver for RAASN; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Jordbrugsvidenskab, rådgiver for RAASN; N.B. Voronin; G.N. Voronova, rådgiver for RAASN; V.A. Gutnikov, ph.d. tech. Sciences, rådgiver for RAASN; E.V. Sarnatsky, tilsvarende medlem RAASN; Z.K. Petrova, ph.d. arkitekt; S.K. Regame, O.S. Semenova, ph.d. tech. Sciences, rådgiver for RAASN; S.B. Chistyakova, akademiker i RAASN; med deltagelse af JSC "Institute of Public Buildings": A.M. Bazilevich, ph.d. arkitekt; ER. Granater, Ph.D. arkitekt; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, ph.d. arkitekt, M.V. Tolmacheva; JSC "Giprogor": A.S. Krivov, Ph.D. arkitekt; K.M. Schneider.

Om regelsættet

1. UDFØRENDE: TsNIIP byplanlægning, JSC "Institute of Public Buildings", GIPRONIZDRAV, JSC "Giprogor".
2. INTRODUCERET af Teknisk Udvalg for Standardisering (TK 465) "Konstruktion".
3. FORBEREDT til godkendelse af Institut for Arkitektur, Byggeri og Bypolitik.
4. GODKENDT ved bekendtgørelse fra Ministeriet for Regional Udvikling i Den Russiske Føderation (Ruslands Ministerium for Regionaludvikling) af 28. december 2010 nr. 820 og trådte i kraft den 20. maj 2011.
5. REGISTRERET af Federal Agency for Technical Regulation and Metroology (Rosstandart). Revision af SP 42.13330.2010.

Download hvidbog til gennemgang: SP 42.13330.2011 BYPLANLÆGNING. PLANLÆGNING OG UDVIKLING AF BY- OG LANDBÆRELSER” (Opdateret udgave af 28. december 2010).

SP 42.13330.2011 BYPLANLÆGNING. PLANLÆGNING OG UDVIKLING AF BY- OG LANDBÆRELSER "er et sæt regler, der er blevet udarbejdet for at øge sikkerhedsniveauet for mennesker i bygninger og strukturer og sikkerheden for materielle aktiver under udførelsen i overensstemmelse med den føderale lov af 30. december 2009 nr. 384-FZ "Tekniske forskrifter om sikkerhed for bygninger og konstruktioner", opfyldelse af kravene i den føderale lov af 23. november 2009 nr. 261-FZ "Om energibesparelse og forbedring af energieffektivitet og om ændringer til visse lovgivningsmæssige retsakter fra Den Russiske Føderation”.

BYPLANLÆGNING. PLANLÆGNING OG UDVIKLING AF BYEN

OG LANDBÆRELSER

Opdateret udgave

SNiP 2.07.01-89*

Officiel udgave

Moskva 2011

SP 42.13330.2011

Forord

Målene og principperne for standardisering i Den Russiske Føderation er fastsat af den føderale lov af 27. december 2002 nr. 184-FZ "Om teknisk regulering" og udviklingsreglerne - ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 19. november , 2008 nr. 858 "Om proceduren for udvikling og godkendelse af regelsæt".

Om regelsættet

1 PERFORMERE: TsNIIP Urban Planning, JSC "Institute of Public Buildings", GIPRONIZDRAV, JSC "Giprogor"

2 INTRODUCERET af Teknisk Udvalg for Standardisering (TK 465) "Konstruktion"

3 FORBEREDT til godkendelse af Institut for Arkitektur, Bygning og Bypolitik

4 GODKENDT ved bekendtgørelse fra Ministeriet for Regional Udvikling i Den Russiske Føderation (Ruslands Ministerium for Regionaludvikling) af 28. december 2010 nr. 820 og trådte i kraft den 20. maj 2011.

5 REGISTRERET af Federal Agency for Technical Regulation and Metroology (Rosstandart). Revision af SP 42.13330.2010

Oplysninger om ændringer i dette regelsæt offentliggøres i det årligt offentliggjorte informationsindeks "Nationale standarder", og teksten til ændringer og ændringer - i de månedlige offentliggjorte informationsindekser "Nationale standarder". I tilfælde af revision (erstatning) eller annullering af dette regelsæt, vil en tilsvarende meddelelse blive offentliggjort i det månedlige offentliggjorte informationsindeks "Nationale standarder". Relevant information, meddelelse og tekster er også placeret i det offentlige informationssystem - på udviklerens officielle websted (Ruslands ministerium for regional udvikling) på internettet

© Ministeriet for Regionaludvikling i Rusland, 2010

Dette reguleringsdokument kan ikke helt eller delvist reproduceres, replikeres og distribueres som en officiel publikation på Den Russiske Føderations område uden tilladelse fra Ministeriet for Regionaludvikling i Rusland

SP 42.13330.2011

Indledning……………………………………………………………………….IV

1 Omfang ………………………………………………………… 1

3 Begreber og definitioner………………………………………………………..2

4 Begrebet udvikling og den generelle organisering af by- og landbebyggelsens territorium………………………………………………2

5 Boligområder………………………………………………………………..7

6 Offentlige og erhverv zoner………………………………………..10

7 Bygningsparametre for boliger og offentlige og forretningsområder………12

8 Produktionszoner, zoner for transport og teknisk infrastruktur…………………………………………………………….…15

9 Rekreative områder. Zoner af særligt beskyttede territorier……………………………………………………….………….21

10 Institutioner og servicevirksomheder……….………………………28

11 Transport- og vejnet………………….…………...31

12 Teknisk udstyr………………………………………..41

13 Teknisk forberedelse og beskyttelse af territoriet………………….51

14 Miljøbeskyttelse………………………………………….…53

15 Brandkrav…………………………….……....61 Bilag A (obligatorisk) Liste over lovgivning

Og reguleringsdokumenter…….….62

Bilag B (obligatorisk) Begreber og definitioner…..………..66 Bilag C (anbefalet) Normative indikatorer

lavt bebyggede beboelsesejendomme ... .70 Bilag D (obligatorisk) Standard tæthedsindikatorer

udvikling af territoriale zoner ...... 71 Bilag D (anbefales) Størrelser på husstandsgrunde

og tilstødende grunde...............73

Og servicevirksomheder

Og størrelsen af ​​deres jord

grunde………………………….76

Bibliografi………………………………………………………………..108

SP 42.13330.2011

Introduktion

Dette regelsæt er blevet udarbejdet for at øge sikkerhedsniveauet for mennesker i bygninger og konstruktioner og sikkerheden for materielle aktiver i overensstemmelse med den føderale lov af 30. december 2009 nr. 384-FZ "Tekniske forskrifter om sikkerhed af bygninger og strukturer", der opfylder kravene i den føderale lov af 23. november 2009 nr. 261-FZ "Om energibesparelse og forbedring af energieffektivitet og om ændring af visse lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation", hvilket øger niveauet for harmonisering af lovkrav med europæiske reguleringsdokumenter, anvendelse af ensartede metoder til bestemmelse af operationelle karakteristika og evalueringsmetoder. Der blev også taget hensyn til kravene i den føderale lov af 22. juli 2008 nr. 123-FZ "Tekniske forskrifter om brandsikkerhedskrav" og regelsæt for brandsikringssystemet.

Arbejdet blev udført af holdet af forfattere: lederen af ​​emnet - P.N. Davidenko, ph.d. arkitekt, korr. RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. tech. Videnskaber, Corr. RAASN; B.V. Cherepanov, ph.d. tech. Sciences, rådgiver for RAASN; N.S. Krasnoshchekova, cand. Jordbrugsvidenskab, rådgiver for RAASN; N.B. Voronin; G.N. Voronova, rådgiver for RAASN; V.A. Gutnikov, ph.d. tech. Sciences, rådgiver for RAASN; E.V. Sarnatsky, tilsvarende medlem RAASN; Z.K. Petrova, ph.d. arkitekt; S.K. Regame, O.S. Semenova, ph.d. tech. Sciences, rådgiver for RAASN; S.B. Chistyakova, akademiker fra RAASN; med deltagelse af JSC "Institute of Public Buildings": A.M. Bazilevich, ph.d. arkitekt; ER. Granater, Ph.D. arkitekt; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, ph.d. arkitekt, M.V. Tolmacheva; JSC "Giprogor": A.S. Krivov, Ph.D. arkitekt; DEM. Schneider.

SP 42.13330.2011

SÆT REGLER

BYPLANLÆGNING. PLANLÆGNING OG UDVIKLING AF BY- OG LANDBÆRELSER

byudvikling. Planlægning og udvikling af by- og landdistrikter

Introduktionsdato 2011-05-20

1 anvendelsesområde

1.1 Dette dokument gælder for design af ny og genopbygning af eksisterende by- og landbebyggelse og inkluderer de grundlæggende krav til deres planlægning og udvikling. Specifikation af disse krav bør udføres ved udvikling af regionale og lokale standarder for byplanlægning.

1.2 Dette regelsæt har til formål at sikre sikkerheden og bæredygtigheden af ​​udviklingen af ​​bosættelser ved hjælp af byplanlægningsmidler, beskytte folkesundheden, rationel brug af naturressourcer og beskytte miljøet, bevare historiske og kulturelle monumenter, beskytte bosættelsernes territorier mod negative virkninger af naturlig og menneskeskabt natur, samt skabelse af betingelser for implementering af sociale garantier for borgere, bestemt af lovgivningen i Den Russiske Føderation, herunder personer med begrænset mobilitet,

V del af udbuddet af sociale og kulturelle og offentlige tjenester, ingeniør- og transportinfrastruktur og landskabspleje.

1.3 Kravene i dette dokument fra tidspunktet for dets ikrafttræden gælder for nyudviklet byplanlægnings- og designdokumentation såvel som andre typer aktiviteter, der fører til en ændring i den nuværende tilstand af territoriet, fast ejendom og boligmiljø.

Bylignende bebyggelser (by, arbejdere, feriesteder) bør udformes i overensstemmelse med de standarder, der er fastsat for små byer med samme estimerede befolkning.

1.4 Bosættelser med virksomheder og faciliteter beliggende uden for byer, der ikke har status som bylignende bosættelser, bør udformes i henhold til departementale reguleringsdokumenter og i deres fravær i henhold til de standarder, der er fastsat for landdistrikter med samme estimerede befolkning.

Bemærk - Ved udformning af by- og landbebyggelser bør civile forsvarsforanstaltninger udføres i overensstemmelse med kravene i særlige reguleringsdokumenter.

Dette regelsæt bruger referencer til regulatoriske, juridiske, regulatoriske og tekniske dokumenter og standarder fra Den Russiske Føderation, som er inkluderet i listen over lov- og reguleringsdokumenter i referencebilag A.

Bemærk - Når du bruger dette regelsæt, er det tilrådeligt at kontrollere driften af ​​referencestandarder og klassifikatorer i det offentlige informationssystem - på den officielle hjemmeside for det nationale organ i Den Russiske Føderation til standardisering på internettet eller i henhold til den årligt offentliggjorte informationsindeks "Nationale standarder ", som blev offentliggjort pr. 1. januar i indeværende år, og i henhold til de tilsvarende månedlige offentliggjorte informationsindeks offentliggjort i indeværende år. Hvis det refererede dokument udskiftes (modificeret), skal man, når man bruger dette regelsæt, være vejledt af det erstattede (modificerede) dokument. Hvis det refererede materiale annulleres uden ombytning, gælder bestemmelsen, hvori linket til det er givet, i det omfang dette link ikke påvirkes.

Officiel udgave

SP 42.13330.2011

3 Begreber og definitioner

De vigtigste termer og definitioner, der bruges i denne SP, er angivet i Appendiks B.

4 Begrebet udvikling og den generelle organisering af byområdets område

Og landlige bebyggelser

4.1 By- og landbebyggelser skal udformes på grundlag af territoriale planlægningsdokumenter fra Den Russiske Føderation, territoriale planlægningsdokumenter fra konstituerende enheder i Den Russiske Føderation, territoriale planlægningsdokumenter fra kommuner.

Ved planlægning og udvikling af by- og landbebyggelser er det nødvendigt at blive styret af lovene i Den Russiske Føderation, dekreter fra præsidenten for Den Russiske Føderation, dekreter fra regeringen i Den Russiske Føderation, lovgivningsmæssige og regulatoriske handlinger fra de konstituerende enheder af den russiske Føderation.

4.2 By- og landbebyggelser bør udformes som elementer af bosættelsessystemet i Den Russiske Føderation og dets konstituerende republikker, territorier, regioner, kommunale distrikter og kommuner. Samtidig bør territorial planlægning være rettet mod at bestemme udpegelsen af ​​territorier i territoriale planlægningsdokumenter baseret på en kombination af sociale, økonomiske, miljømæssige og andre faktorer for at sikre, at borgernes og deres sammenslutninger af Den Russiske Føderations interesser, emner i Den Russiske Føderation, tages der hensyn til kommuner.

4.3 Planer for planlægning og udvikling af by- og landbebyggelser skal sørge for en rationel rækkefølge af deres udvikling. Samtidig er det nødvendigt at fastlægge udsigterne for udvikling af bebyggelser uden for den anslåede periode, herunder grundlæggende beslutninger om territorial udvikling, funktionel zoneinddeling, planlægningsstruktur, ingeniør- og transportinfrastruktur, rationel udnyttelse af naturressourcer og miljøbeskyttelse.

Som udgangspunkt bør den estimerede periode være op til 20 år, og byplanlægningsprognosen kan dække 30-40 år.

4.4 Byer og landbebyggelser er, afhængigt af designbefolkningen for den estimerede periode, opdelt i grupper i henhold til tabel 1.

tabel 1

SP 42.13330.2011

4.5 Befolkningsstørrelsen for den estimerede periode bør fastlægges på baggrund af data om udsigterne for udviklingen af ​​bebyggelsen i bebyggelsessystemet under hensyntagen til den demografiske prognose for naturlig og mekanisk befolkningstilvækst og pendulvandringer.

Udsigterne for udviklingen af ​​en landbebyggelse bør bestemmes på grundlag af territoriale planlægningsordninger for kommunale distrikter, masterplaner for bebyggelser i forbindelse med dannelsen af ​​agroindustrielle og rekreative komplekser samt under hensyntagen til placeringen af ​​datterbedrifter af virksomheder, organisationer og institutioner.

4.6 Området til udvikling af byer skal vælges under hensyntagen til muligheden for dets rationelle funktionelle brug baseret på en sammenligning af muligheder. arkitektoniske og planlægningsløsninger, tekniske, økonomiske, sanitære og hygiejniske indikatorer, brændstof og energi, vand, territoriale ressourcer, miljøets tilstand under hensyntagen til prognosen for ændringer i fremtiden for naturlige og andre forhold. Samtidig er det nødvendigt at tage højde for de maksimalt tilladte belastninger på miljøet baseret på bestemmelsen af ​​dets potentiale, den måde, hvorpå rationel udnyttelse af territoriale og naturressourcer anvendes for at sikre de mest gunstige levevilkår for befolkningen, at forhindre ødelæggelse af naturlige økologiske systemer og irreversible ændringer i det naturlige miljø.

4.7 Ved udvikling af masterplaner for byer og landbebyggelser er det nødvendigt at gå ud fra en vurdering af deresøkonomisk-geografisk, socialt, industrielt, historisk-arkitektonisk og naturligt potentiale. Dette bør:

tage højde for byernes og landdistrikternes administrative status, forventet befolkningstal, økonomisk grundlag, beliggenhed og rolle

V bebyggelsessystem (agglomeration), samt naturligt-klimatiske, socio-demografiske, nationalt-hjemlige og andre lokale træk;

gå ud fra en omfattende vurdering og zoneinddeling af byens og forstadsområdets territorium, deres rationelle brug, tilgængelige ressourcer (natur, vand, energi, arbejdskraft, rekreative), prognoser for ændringer i det økonomiske grundlag, miljøets tilstand og dens indvirkning på befolkningens levevilkår og sundhed, sociale og demografiske situation, herunder mellemstatslig og interregional migration af befolkningen;

sørge for forbedring af den økologiske og sanitær-hygiejniske tilstand af miljøet i bosættelser og territorier, der støder op til dem, bevarelse af den historiske og kulturelle arv;

fastlægge rationelle måder til udvikling af bosættelser med tildeling af prioritet (prioritet) og lovende sociale, økonomiske og miljømæssige problemer;

tage højde for udsigterne for udviklingen af ​​ejendomsmarkedet, muligheden for at udvikle territorier gennem tiltrækning af ikke-statslige investeringer og salg til borgere og juridiske enheder af jordlodder beliggende på by- og landbebyggelsens område, eller ret til at lease dem.

4.8 Ved planlægning og bygning af byer og andre bosættelser er det nødvendigt at zonere deres territorium med etablering af typer af primær funktionel brug samt andre restriktioner for brugen af ​​territoriet til byplanlægningsaktiviteter.

SP 42.13330.2011

Listen over funktionelle zoner i territoriale planlægningsdokumenter kan omfatte zoner med overvejende boligbebyggelse, blandede og offentlige erhvervsbygninger, offentlige bygninger og erhvervsbygninger, industribygninger, blandede bygninger, ingeniør- og transportinfrastrukturer, rekreative zoner, zoner til landbrugsbrug, zoner med særlige formål, herunder indkvarteringszoner militære og andre følsomme faciliteter, kirkegårdszoner, andre særlige formålszoner.

4.9 Grænserne for de territoriale zoner fastlægges ved udarbejdelse af reglerne for arealanvendelse og udvikling under hensyntagen til:

a) muligheden for at kombinere forskellige typer af eksisterende og planlagt brug af territoriet inden for en zone;

b) funktionelle zoner og parametre for deres planlægningsudvikling, bestemt af hovedplanen for bebyggelsen, hovedplanen for bydistriktet, den territoriale planlægningsplan for det kommunale distrikt;

c) den eksisterende planlægning af territoriet og den eksisterende arealanvendelse; d) planlagte ændringer i grænserne for jorder af forskellige kategorier iht

konstruktion.

4.10 Grænserne for territoriale zoner kan fastlægges ved:

a) linjer af motorveje, gader, passager, der adskiller trafikstrømme i modsatte retninger;

b) røde linjer; c) grænserne for jordlodder;

d) grænserne for bebyggelser inden for kommuner; e) kommunernes grænser, herunder intracity

territorier af føderale byer Moskva og St. Petersborg; f) naturlige grænser for naturlige genstande; g) andre grænser.

4.11 Grænserne for zoner med særlige betingelser for brug af territorier, grænserne for territorier af kulturarvsgenstande, etableret i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation, må ikke falde sammen med grænserne for territoriale zoner.

I historiske byer er det nødvendigt at tildele zoner (distrikter) af historiske bygninger.

4.12 Sammensætningen af ​​de territoriale zoner såvel som funktionerne i deres brug

jordlodder bestemmes af byplanbestemmelser, udviklingsregler, under hensyntagen til de begrænsninger, der er fastsat af byplanlægning, jord, miljø, sanitær, anden særlig lovgivning, disse normer samt særlige normer.

Som en del af territorialzonerne kan der uddeles grundarealer til fælles brug, optaget af pladser, gader, indkørsler, veje, volde, pladser, boulevarder, reservoirer og andre genstande, der er beregnet til at varetage befolkningens offentlige interesser. Proceduren for brug af offentlige arealer bestemmes af lokale myndigheder.

4.13 Ved tildeling af territoriale zoner og fastlæggelse af regler for deres anvendelse er det også nødvendigt at tage hensyn til restriktioner for byplanlægning

SP 42.13330.2011

aktiviteter betinget af de etablerede zoner med særlig regulering. Blandt dem: zoner med historisk udvikling, historiske og kulturelle reserver; zoner til beskyttelse af monumenter af historie og kultur; zoner med særligt beskyttede naturlige territorier, herunder distrikter med sanitær og bjergbeskyttelse; sanitære beskyttelseszoner; vandbeskyttelseszoner og kystbeskyttelsesstriber; mineralforekomster; zoner, der har restriktioner for placering af bygninger på grund af de negative virkninger af naturlig og menneskeskabt natur (seismik, laviner, oversvømmelser og oversvømmelser, sætningsjord, undermineret territorium osv.).

4.14 Sanitær beskyttelse produktionszoner og andre faciliteter, der udfører miljøbeskyttelsesfunktioner, er inkluderet i sammensætningen af ​​de territoriale zoner, hvor disse faciliteter er beliggende. Den tilladte ordning for brug og udvikling af sanitære beskyttelseszoner skal vedtages i overensstemmelse med gældende lovgivning, disse regler og forskrifter, de sanitære regler givet i SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200 samt i aftale med lokale sanitære og epidemiologiske myndigheder.

I områder, der er udsat for de farlige virkninger af naturlige og menneskeskabte faktorer, er det nødvendigt at tage hensyn til følgende, når bosættelsernes område udsendes.

V af disse normer, restriktioner for placering af bygninger og strukturer forbundet med et stort antal menneskers lange ophold.

I områder med seismisk aktivitet på 7, 8 og 9 punkter bør zoneinddeling af bebyggelsens territorium tilvejebringes under hensyntagen til seismisk mikrozonering. Samtidig bør jordlodder med mindre seismicitet anvendes til boligudviklingszoner.

I områder, der er udsat for strålingsforurening af bosættelsernes territorier, er det ved zoneinddeling nødvendigt at tage højde for muligheden for en gradvis ændring i brugsmåden for disse territorier efter at have gennemført de nødvendige foranstaltninger til at dekontaminere jorden og fast ejendom.

4.15 Når der udarbejdes en balance mellem den eksisterende og projektmæssige anvendelse af bosættelsens territorium, er det nødvendigt at tage udgangspunkt i zoneinddelingen af ​​territoriet, bestemt af 4.6 i disse normer, der angiver i de tildelte territoriale zoner de tilsvarende kategorier af jord etableret af Den Russiske Føderations jordlovgivning.

Som en del af balancen mellem eksisterende og projektanvendelse af bosættelsesarealer er det nødvendigt at tildele statsejede jorder (af føderal betydning, konstituerende enheder i Den Russiske Føderation), kommunal ejendom, privat og anden ejendom i forbindelse med data fra byplanlægning og matrikler.

4.16 Planlægningsstrukturen for by- og landbebyggelser bør dannes, der giver mulighed for:

Kompakt placering og sammenkobling af territoriale zoner under hensyntagen til deres tilladte kompatibilitet;

Zoneinddeling og strukturel opdeling af territoriet i forbindelse med systemet med offentlige centre, transport og teknisk infrastruktur;

Effektiv brug af territorier afhængigt af byudviklingsværdien, tilladt bygningstæthed, størrelsen af ​​grunde;

Omfattende redegørelse for arkitektoniske og byplanlægningstraditioner, naturlige og klimatiske, historiske, kulturelle, etnografiske og andre lokale træk;

SP 42.13330.2011

- effektiv funktion og udvikling af livsstøttesystemer, besparelse brændstof, energi og vandressourcer;

- beskyttelse af miljøet, historiske og kulturelle monumenter;

- undergrundsbeskyttelse og rationel udnyttelse af naturressourcer;

- betingelser for uhindret adgang for personer med handicap til social, transport og teknisk infrastruktur i overensstemmelse med kravene i lovgivningsdokumenter.

I områder med seismisk aktivitet på 7, 8 og 9 point er det nødvendigt at sørge for en dissekeret planlægningsstruktur af byer samt spredt placering af objekter med en høj koncentration af befolkning og med øget brand- og eksplosionsfare.

I historiske byer bør bevarelsen af ​​deres historiske planlægningsstruktur og arkitektoniske udseende sikres ved at sørge for udvikling og implementering af programmer og projekter til omfattende genopbygning og regenerering af historiske zoner under hensyntagen til kravene i afsnit 14.

Organiseringen af ​​territoriet for en landbebyggelse skal tilvejebringes i forbindelse med den funktionelle og planlægningsmæssige organisation af landkommunernes territorium.

4.17 I de største og største byer er det nødvendigt at sørge for integreret brug af underjordisk plads til at rumme transportfaciliteter, handelsvirksomheder, offentlig catering og offentlige tjenester, underholdnings- og sportsfaciliteter, forsynings- og hjælpefaciliteter, tekniske udstyrsfaciliteter, produktion og brugs- og lagerfaciliteter til forskellige formål.

Placering af genstande i det underjordiske rum er tilladt i alle territoriale zoner, forudsat at de sanitær-hygiejniske, miljømæssige og brandsikkerhedsmæssige krav til disse genstande er opfyldt.

4.18 I områder, der er udsat for påvirkning af farlige og katastrofale naturfænomener (jordskælv, tsunamier, mudderstrømme, oversvømmelser, jordskred og jordskred), bør der gives zoneinddeling af bosættelsernes territorium under hensyntagen til risikoreduktion og sikring af bæredygtig drift. Parker, haver, udendørs sportspladser og andre ubebyggede elementer bør placeres i områder med den højeste grad af risiko.

I seismiske områder bør funktionel zoneinddeling af territoriet tilvejebringes på basis af mikrozonering i henhold til seismicitetsforhold. Samtidig bør områder med mindre seismicitet anvendes til bebyggelse iht

Med krav i SP 14.13330.

I områder med komplekse tekniske og geologiske betingelser for udvikling er det nødvendigt at bruge steder, der kræver lavere omkostninger til teknisk forberedelse, konstruktion og drift af bygninger og strukturer.

4.19 Planlægningsstrukturen for by- og landbebyggelser bør udformes, hvilket sikrer kompakt placering og sammenkobling af funktionelle zoner; rationel zoneinddeling af territoriet i forbindelse med systemet med offentlige centre, ingeniør- og transportinfrastruktur; effektiv brug af territoriet afhængigt af dets byplanmæssige værdi; omfattende redegørelse for arkitektoniske og byplanlægningstraditioner, naturlige og klimatiske, landskabelige, nationale, indenlandske og andre lokale træk; beskyttelse af miljøet, monumenter for historie og kultur.