Regler for rengøring af indgange - en liste over obligatorisk arbejde og hyppigheden af ​​rengøring. Standarder for rengøring af indgangene til lejlighedsbygninger

Alle, der bor i en lejlighedsbygning, ved, hvor vigtig renligheden af ​​entré og trappe er. Det er desværre ikke alle MKD'ere, der kan være stolte af en pæn og ren trappe. Den Russiske Føderations boligkode siger, at ansvaret for at holde den fælles ejendom i orden og rengøre indgangene ligger hos administrationsselskabet, der betjener huset. Det betyder, at beboerne ikke selv skal vaske vinduer, gulve, trin og elevatorer ved indgangen. Regler, normer, hyppighed af rengøring og arbejdsprocedure er reguleret af den statslige standard GOST 51617-2000. Dette dokument er en slags jobbeskrivelse for en rengøringsassistent, hvis overtrædelse vil følge alvorligt ansvar.

Rengøring ved indgangen til en lejlighedsbygning reguleres ikke kun af statslige standarder. I hver region er der fastsat bestemte standarder af byens boligudvalg baseret på de nationale regler. Hvis det ser ud til, at rengøringsdamen ikke udfører sit arbejde ordentligt, skal du sammenligne hendes aktivitet med nedenstående parametre:

• de to nederste etager (platforme og trapper) bør rengøres dagligt med en fugtig kost;
• du skal feje hele indgangen to gange om ugen, og hvis der er en elevator i bygningen, halveres hyppigheden af ​​en sådan begivenhed;
• ifølge loven skal de vaske gulvet på alle etager og trapper en gang om ugen, i en bygning med elevator - to gange om måneden;
• elevatoren skal rengøres dagligt, våd rengøring af elevatorudstyret udføres en gang hver anden uge;
• risten foran indgangen skal rengøres en gang hver syvende dag.

Administrationsselskabet skal endvidere sikre, at den person, der er ansvarlig for rengøring og opretholdelse af orden i entréen til en lejlighedsbygning, organiserer en generel rengøring en gang årligt.

Hvis vi taler om generel rengøring, så omfatter en rengøringsassistents pligter at vaske vinduer, loftslamper, bordkasser, vævning af spindelvæv osv. Det er dog vigtigt at forstå, at enhver rengøringsassistent ikke vil gøre rengøringen, som husejeren er klar til at gør det. På trods af at indgangen holdes ren, bør borgerne også forsøge ikke at affalde og holde deres gulv rent. Ofte er der tilfælde, hvor en nabo konstant tilsidesætter reglerne og smider skrald eller cigaretskod lige på din dør. I en sådan situation er det nødvendigt at beskytte dine forfatningsmæssige rettigheder. Tal i første omgang med en nabo, prøv at løse problemet fredeligt. Ellers kan du klage over den uagtsomme lejer til forskellige myndigheder.

Et af de mest presserende spørgsmål i dag er, hvem man skal klage til, hvis entréen er dårligt rengjort, eller den sidste rengøring er udført for flere år siden. Ofte i indgangene til lejlighedsbygninger kan du ikke kun se snavsede gulve, spindelvævsdækkede vinduer, sorte nuancer, men også skitserede vægge, ubehagelige lugte, sprøjter osv. Hvis dette er situationen i dit hus, skal du handle. Den nemmeste og mest pålidelige måde at opnå rengøring på er at indgive en klage til administrationsselskabet, boligkontoret eller en organisation, der vedligeholder en lejlighedsbygning.

En erklæring om, at ingen rydder op i entréen, på trapperne og elevatoren eller udfører deres arbejde uretmæssigt, skal skrives til straffelovens leder. Dokumentet har ikke en strengt reguleret form, det er udarbejdet i en vilkårlig form med den obligatoriske angivelse af sådanne data som:

• husadresse;
• kontaktoplysninger på ansøgeren;
• liste over krav;
• borgernes krav;
• dato og underskrift.

Ansøgningen til formanden for HOA eller administrationsselskabet skal udfærdiges i to eksemplarer. En prøve forbliver i organisationen, den anden med mærket af en autoriseret person skal være hos ansøgeren. Det er vigtigt at udarbejde dokumentet korrekt og omhyggeligt, uden fejl, rettelser og unøjagtigheder. Alt dette kan tjene som en grund til at nægte at acceptere ansøgningen og overveje problemet. Hvis ledere ignorerer ansøgningen eller forsinker responstiden, kan du klage over dem til Rospotrebnadzor (forbrugerbeskyttelsestjeneste) eller skrive en andragende til anklagemyndigheden.

Hver person ønsker at leve i renlighed og komfort, og derfor forårsager synet af snavs i gangene eller på reposerne negative følelser. Samtidig modtager brugerne løbende kvitteringer for rengøring af entréer, og de er forpligtet til at overføre penge rettidigt.

Hvis borgere i deres lejligheder selvstændigt sætter tingene i orden, så er offentlige steder under kontrol af administrationsselskaber og husejerforeninger, som er forpligtet til at sikre rengøring af høj kvalitet. Om hvor ofte de ansvarlige organisationer skal rengøre indgangene, og hvad man skal gøre, hvis administrationsselskabet ikke opfylder sine pligter, vil vi beskrive nærmere.

Normer inden for rengøring af fællesarealer inkl. indgange

Udbuddet af boliger og kommunale tjenester til borgerne er reguleret på højeste statslige niveau. Lovgiverne har vedtaget flere bestemmelser og standarder, ifølge hvilke der opbygges normale relationer mellem ejere og administrationsselskaber. De skal overholde gældende regler og må ikke overtræde moralske standarder.

Den Russiske Føderations regering godkendte dekret nr. 290 af 3. april 2013, som behandler spørgsmålene om rengøring af fællesarealer i beboelsesbygninger, hoteller og definerer også minimumslisten over arbejder i dette område. Dette er en af ​​de vigtigste regler, der påvirker spørgsmålet om rengøring af MKD. De nuværende standarder angiver, at den administrerende organisation modtager følgende liste over opgaver:

1. Opretholdelse af en acceptabel sanitær tilstand af indgange og trapper (ingen snavsede gulve osv.).
2. Periodisk våd rengøring i indgangene, opretholdelse af den generelle renlighed af MKD og det omkringliggende område.
3. Sikring af normal ventilation i MKD (hver etage). Da dette ofte er umuligt, er ansatte i straffeloven forpligtet til regelmæssigt at udlufte fællesarealer ved at åbne ventilationsåbninger, vinduer eller ventilationskanaler.

Forordningen er baseret på GOST-standarder vedrørende vedligeholdelse af renlighed i lejlighedsbygninger, samt påvirker andre forsyningsselskaber.

Rengøring af indgangen til en lejlighedsbygning og administrationsselskabet

Ganske ofte opstår spørgsmålet om, hvilken relation de administrationsselskaber eller boligejerforeninger, som brugerne indgår servicekontrakter med, har med rengøringsprocessen at gøre.

Lovgiveren argumenterer for, at forholdet er direkte, da det er straffeloven (HOA), der er ansvarlig for rengøring af indgange og andre offentlige arealer i etageejendomme.

Skal administrationsselskabet eller HOA rense indgangen

For et par år siden stod mange lejlighedsejere i MKD med et problem, da opgaven med at holde deres indgange rene blev helt overladt til deres egne skuldre. Nogen hyrede en separat rengøringsdame, hvis løn bestod af kontante bidrag fra ejerne, og nogle gjorde rent i egen trappeopgang, eller lavede vagtplaner mv. Så ændrede situationen sig, og rengøringsopgaverne blev overført til administrationsselskaber.

Loven bestemmer, at indgange, reposer og tilstødende territorier hører til kategorien fælles husejendom. Forpligtelsen til at vedligeholde fælleshusejendom påhviler efter denne regel administrationsselskaber og husejerforeninger, som ejere af lejlighedslokaler indgår servicekontrakter med.

Det skal påpeges, at straffeloven (HOA) i sådanne situationer er forpligtet til at oprette og give brugerne en specifik liste over rengøringsydelser og deres omkostninger.

Hvis lejere er utilfredse med kvaliteten af ​​ydelserne, eller generelt mener, at rengøring er udført forkert, har de ret til at holde administrationsselskabet ansvarlig.

Hvor ofte skal ledelsesorganisationen rengøre indgangene

Tidsplanen for rengøring af indgangene er udviklet og godkendt på lovniveau. Alle regler og anbefalinger er specificeret i jobbeskrivelsen for bolig- og kommunale medarbejdere, og derfor udføres implementeringen af ​​alle rengøringsaktiviteter med øje for accepterede standarder.

Loven fastsætter en regel, hvorefter arbejde som rengøring af indgange skal udføres regelmæssigt, og specifikke opgaver vil blive udført med en vis hyppighed:

1. Områder foran indgangene skal dagligt renses for affald. Rengøringsdamen er forpligtet til at samle alt affald og efterlade det på særligt anviste steder til afhentning.
2. Vægrensning fra spindelvæv, støv og andre forurenende stoffer udføres efter behov.
3. Det er nødvendigt at vaske vinduerne i indgangen to gange om året - en gang i forårs- og efterårssæsonen.
4. Rengøring af døre, skabe, elmålere, loftslamper og postkasser bør foretages af en rengøringsassistent 2 gange årligt.
5. Trapperum fejes en gang hver anden uge, men reposer bør rengøres ugentligt.
6. To gange om måneden rengør rengøringspersonale elevatorkabiner og udfører våd rengøring.

Disse regler er generelle og kan ændres.

Hvis du har til hensigt at finde ud af en mere detaljeret tidsplan for rengøring af indgange i et bestemt hus, skal du studere servicekontrakten med administrationsselskabet eller få opdateret information om tidsplanen for rydningsbegivenheder fra repræsentanter for administrationsselskabet .

Er rengøring inkluderet i lejen?

Rengøring af entréen er en integreret del af det beløb, som ejerne skal betale som husleje. Derfor er udgifterne til rengøring inkluderet i den samlede lejekvittering, som udleveres til ejeren til betaling.

Hvis udlejere skal betale ekstra, er det en klar overtrædelse af gældende love og regler, og i et sådant tilfælde har du ret til at indgive en klage over forseelse.

Omkostningsberegning

Fastlæggelsen af ​​omkostningerne ved rengøring af indgangen udføres i overensstemmelse med de vedtagne bestemmelser og anbefalinger angivet i dekret nr. 535 af 31. december 2015. Den siger, at den sanitære vedligeholdelse af hjælpelokaler er en betalt service, og hver ejer af en lejlighed i en MKD er forpligtet til at betale et vist beløb hver måned.

Loven bestemmer, at alle tilhørende lokaler er fælleseje for ejerne af beboelseslokaler. Følgelig vil deres specifikke andel direkte afhænge af det område af fast ejendom, de ejer.

Det kan konkluderes, at ejerne af lejligheder med et stort areal vil betale mere, da deres andel i den fælles ejendom vil være meget højere.

Denne regel bruges ikke kun ved beregningen af ​​prisen på rengøringsydelser til indgangen, men også ved levering af nogle andre forsyninger, herunder vedligeholdelse af MKD, vedligeholdelse af elevatorsystemer osv.

En sådan tilgang til at bestemme omkostningerne til rengøringsaktiviteter ved indgangene (herunder vestibulen) er direkte relateret til det faktum, at omkostningerne til kvadratmeter under opførelsen af ​​MKD oprindeligt omfattede omkostningerne til at bygge hjælpelokaler, tagdækning, elevatorer og teknik systemer.

Jobbeskrivelse af en trapperengører 2019

Stillingen som rengøringsassistent i bolig- og kommunale servicesektoren hører til kategorien arbejdende personaleenheder. Dette er en meget svær fysisk beskæftigelse, som ikke alle kan klare. Ved ansættelse af engangsrenser stilles der et minimumsantal krav. Så det er meningen, at ansøgeren skal have flid, være venlig, ærlig og kende de vigtigste bestemmelser i den generelle kultur.

I bolig- og kommunale servicesektoren gælder visse stillingsbeskrivelser for alle ansatte, hvorefter arbejdet udføres og dets verifikation. Ifølge (klik for at downloade) omfatter en medarbejders opgaver følgende opgaver:

• våd rengøring af områder foran elevatorer, udført med jævne mellemrum;
• fejende trin og landinger;
• vask af gulve i elevatorkabiner og generelle lokaler (påvirker også situationer, når det kommer til gulve i hjælperum);
• medarbejderen skal rense overfladen af ​​væggene fra støv og andre forurenende stoffer;
• renseri af trapper på tekniske gulve.

Alle udpegede værker udføres ikke dagligt. Job beskrivelse giver en vis tidsramme (tidsplan for rengøringshyppigheden), som efterfølges af bolig- og kommunale servicearbejdere. Denne tilgang giver dig mulighed for at opretholde relativ renlighed i MKD på det rette niveau og skaber forhold, hvor rengøringsassistenten ikke kommer i konflikt med beboerne.

Kontraktaftale med en pedel om rengøring af territoriet, prøve

Hvis du vil studere en standardprøve af en kontrakt med en vicevært om rengøring af territoriet, kan du bruge vores portals muligheder. Vi har på siden, som du kan studere online eller downloade. ⇐

Hvor skal man klage, hvis de ikke renser indgangen

Da rengøring af indgangene i en lejlighedsbygning er ansvaret for administrationsselskabet, der ansætter folk til dette arbejde, skal en klage over rengøring af dårlig kvalitet eller dets fravær sendes til embedsmændene i straffeloven.

En langt større effekt vil være, hvis klagen er af kollektiv karakter, og den er underskrevet af flertallet af husets beboere. Selvfølgelig vil administrationsselskabet oftest forsøge ikke at indrømme sin skyld, men de ansatte i straffeloven skal overveje det skriftlige dokument inden for den 30-dages periode, der er fastsat ved lov.

Hvis det offentliges svar er uforståeligt eller slet ikke, eller der ikke opstår krav for første gang, har brugerne ret til at klage til de statslige boligtilsynsmyndigheder. Ud over ansøgningen skal de udarbejde et bevisgrundlag, især tage et billede og en video, der bekræfter den manglende rengøring eller den dårlige kvalitet af arbejdet.

Prøveklage til administrationsselskabet over dårlig rengøring ved indgangen

Hvis du bor i byen Moskva og er utilfreds med kvaliteten af ​​dårlig rengøring, kan du skrive en klage til administrationsselskabet. Kan downloades på vores hjemmeside. ⇐

Vi bor i en fem-etagers bygning, alle lejligheder er privatiseret. Vi havde en pedel, men hans stilling blev nedlagt. Er lejerne forpligtet til selv at rengøre opgangene og det tilstødende område, eller er dette omfattet af begrebet "vedligeholdelse og reparation", som vi allerede betaler for?

Faktisk omfatter begrebet "vedligeholdelse af fælles ejendom" som hovedregel rengøring af indgangen og det tilstødende område.

• § Klausul 11 ​​i reglerne for vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 13. august 2006 nr. 491

Men hver specifik kontrakt kan etablere sit eget sæt af tjenester. Derfor skal du omhyggeligt læse din kontrakt med administrationsselskabet, som bør indeholde en liste over de tjenester, det leverer.

• § P. 3 Art. 162 i Den Russiske Føderations boligkode

Hvordan man tvinger administrationsselskabet til at foretage reparationer ved indgangen, læs detaljeret i vores anden artikel. Eksempler på klager og krav i ansøgningen. Hvis du ikke finder rengøring der, skal du selv bestemme spørgsmålet om renlighed i indgangene og i nærheden af ​​huset. Der er intet ulovligt i dette. Hvis tjenesten ikke er angivet i kontrakten, er administrationsselskabet ikke forpligtet til at levere den.
For at få rengøring med på listen over ydelser er det nødvendigt at afholde en generalforsamling for ejere. Hvis mere end halvdelen stemmer for, vil det blive anset for, at beslutningen er truffet. Kontakt administrationsselskabet med referat af mødet, hvorefter rengøringsklausulen bør indgå i kontrakten. Bare husk på, at du skal betale ekstra for dette arbejde.
Men hvis rengøring er foreskrevet i kontrakten med straffeloven, men det faktisk ligger helt hos lejerne, så er dette en overtrædelse. Du skal skrive en reklamation, hvor du kræver omgående at påbegynde rengøring i henhold til kontraktens vilkår. Et sådant krav fremsættes i fri form. Under den kan flere ejere abonnere på én gang, eller måske gør kun én ingen forskel.
Er der ingen positiv reaktion, er du velkommen til at kontakte boligtilsynet med en klage over administrationsselskabet. Hvis denne enhed findes i dit område, kan du finde ud af det hos administrationen. Hvis ikke, så kontakt statens boligtilsyn i din region eller by.

Lovgivningen i Rusland garanterer ikke rengøringspersonale i hver enkelt indgang. Men hvis boligkomplekset ikke tildeler medarbejdere, der ville rense indgangene til bygninger med flere etager, så overtræder forsyningsselskaberne loven. Administrationsselskabet er ansvarlig for rengøring af korridorer, trappeopgange, rum foran indgangsdøre til lejligheder, riste, elevatorer og perroner, korrespondancebokse generelt, hele rummet mellem indgangsdøren til huset og lejlighedsbeboernes private døre . Hvis virksomheden allerede har indgået og påtaget sig forpligtelser over for de mennesker, der bor i dette hus, skal det opfylde dem.

Vigtig! Dekret af Gosstroy nr. 170 af 27/09/2003 angiver, at ansatte på boligkontoret skal være engageret i rengøring i indgangene til bygninger med flere etager. Administrationsselskaber kan ikke kun rekruttere personligt personale, men også bruge rengøringsfirmaer og indgå kontrakter.

Ved udførelsen af ​​deres aktiviteter skal virksomhederne være styret af reglerne i følgende regler:

• Regeringens dekret af 03.04.2013 nr. 209
• Regeringens dekret nr. 491 af 13.08.2006
• GOST R 51617-2000 "om boliger og fælles pligter og tjenester"

Det er vigtigt at huske, at artikel 36 i boligloven og dens kommentarer siger, at LCD-skærmen skal holde kældre og lofter rene, og ikke kun elevatorer, trapper og mellemrum mellem dem. Derfor skal rengøringspersonale vedligeholde disse genstande: udføre våd rengøring af alle fællesarealer i huse, bure, riste og elevatorer. Naturligvis er det mest beskidte område i boliger ofte sliskeområdet, og der bør gives særlig opmærksomhed.

Når boligselskaber indgår aftale med beboere i huse, skal de udarbejde en rengøringsplan for aftalen, nemlig hvad, hvornår og hvor meget der skal vaskes, fejes og gøres rent. Og beboerne i højhuse har til gengæld ret til at blive enige eller komme med deres forslag til forbedring af tidsplanen. Der findes en skabelon på internettet, som virksomheder kan bruge som eksempel. Alle forstår, at forskellige indgange kræver forskellig rengøring, pladsen foran affaldsskakten bliver hurtigere snavset, flere beboere - mere snavs, så du skal vaske oftere. Hvis du er utilfreds med renligheden og den sanitære tilstand af de rum, der begynder efter indtræden i huset, bør du først og fremmest gøre dig bekendt med den rengøringsplan, der er tilgængelig for dit boligkompleks. Hvis det i dette dokument viser sig, at boligkomplekset efter planen skal rydde op en gang om måneden, så skal du ikke blive overrasket over rodet i indgangene. (Jamen, dette er selvfølgelig et ekstremt tilfælde, det sker ikke).

Normer og standarder for rengøring af entréer i etageejendomme

Så for at forstå, hvad der er det mindste antal gange, LCD-skærmen skal sende en rengøringsdame, lad os se på vores lovgivning. Regeringsdekret nr. 209 af 03.04.2013 godkender listen over arbejder, der skal udføres i mkd (lejlighedsbygninger) af rengøringsassistenter. Et andet dokument, der regulerer reglerne for rengøring af indgange, er GOST 51617-2000.
Der er lovbestemte regler for rengøring af mellemrummene mellem hoveddøren og dørene til lejlighederne:

Ved fejning skal kosten være våd. Og gulvene i elevatorerne, på første og anden etage, ved siden af ​​renovationspladserne (hvis de er inde i huset) skal fejes. Regelmæssigt skal alle disse mellemrum mellem affaldsskakten og elevatoren rengøres. De færreste kender til dette, men i vores huse bør batterier, rækværk, døre, vindueskarme, vægge og lofter i de forreste rum vaskes med en klud (jeg kan ikke forestille mig, hvordan det er at vaske loftet med en klud, især hvis det er hvidkalket) Vinduer og loftslamper/lysekroner skal også holdes rene, renseren skal rense dem for støv og snavs.

For at udføre de nødvendige arbejdsfunktioner på et højt niveau skal administrationsselskabet overholde rengøringsstandarderne i indgangene til lejlighedsbygninger specificeret i GOST 51617-2000. Disse standarder omfatter ikke kun fejning og vask af gulve og trapper, rengøring af indkørslen, men også regelmæssig udluftning af indgangene, rengøring af ventilationen, fejning af lofter. Elevatorområdet, som omfatter gulv og vægge, tørres først af med en våd kost og vaskes derefter med en ren klud med tilsætning af rengøringsmidler til vandet. Hvis der er en skraldeskakt i boligen, er rengøringsassistenten forpligtet til at fjerne affald fra et særligt rum og sætte tingene i stand, ikke at glemme at desinficere komponenterne i affaldsskakten og luger en gang om måneden. Alle konstruktioner i entréen skal holdes i gode forhold, herunder rør og varmeanlæg.

Boligbestemmelser eller zhnm indeholder og godkender reglerne for rengøring af territoriet, krav til vedligeholdelse af indgangen, hvilke handlinger der er nødvendige for at opretholde det ansvarlige område, organiseringen af ​​kontrol over indgangens tilstand, proceduren for generel rengøring og rengøring i overensstemmelse med tidsplanen.

Rengøringsfrekvens

I udførelsen af ​​sine opgaver skal rengøringsassistenten overholde Sanpins krav og regler for at opretholde renligheden i lokalerne. Vask af indgange, landinger og marcher, i henhold til normerne, skal udføres 2 gange om måneden. Nødvendigvis hver dag er det nødvendigt at udføre grundig fejning, tørre gulvet af med en våd klud på første sal i huset og i elevatoren. Hver dag, ifølge forskrifterne, anbefales rengøringsmidlet at tørre gulve og reposer af.

Vigtig! Ifølge GOST er den ansvarlige forpligtet til ikke kun at overholde de nødvendige regler og statslige standarder, men også at opfylde deres pligter med jævne mellemrum.

For vedligeholdelse af høj kvalitet af indgangene til lejlighedsbygninger er det nødvendigt at overholde følgende frekvens, som er fastsat af GOST og sanitære standarder:

Daglig grundig rengøring af elevatoren

Den daglige rengøring af elevatoren inkluderer:

• 2 gange i midten af ​​ugen for at bruge en våd kost til at genoprette renligheden fra tredje sal. Vask første og anden sal dagligt
• en gang om året er det nødvendigt at rengøre og arrangere en våd vask til skygger, vinduer, trapperiste, skabe til elmålere, bokse til korrespondance
• En gang om ugen skal rengøringsdamen rengøre territoriet foran indgangen, verandaen, børste risten
• to gange om året anbefaler sanitære standarder at vaske vindueskarme og apparater beregnet til opvarmning

Klager over dårlig rengøring

Hvis forsyningsselskaber ikke beskæftiger sig med indgange eller ikke regelmæssigt opretholder orden. Hvis rengøringsassistenten ikke følger arbejdsplanen og ikke vasker trapper, gulve og elevatorer godt, ikke overvåger adgangsområdet ordentligt, skal beboerne gå til boliger og kommunale tjenester, hvor en specialist vil rådgive dem og besvare alle deres spørgsmål. Forklaringerne fra de ansatte i administrationsselskaberne tilfredsstiller ikke altid beboerne, de forårsager ofte åbenbar uenighed. Derefter kan du sende et krav om rengøringstilstanden til administrationsselskabet, som sender en særlig kommission til at vurdere rengøringen af ​​lokalerne og finde ud af, hvor mange gange og hvor ofte rengøringen blev udført. Kravet skal angive koordinaterne for indgangen, hvor den er placeret, essensen af ​​kravet. Hvis administrationsselskabet er inaktivt, rengør ikke mere end en gang hver sjette måned, så har beboerne i indgangen ret til at sende en klage først til distriktsadministrationen og derefter til Rospotrebnadzor og anklagemyndigheden. Krav anses som udgangspunkt for op til 1 måned, og hvis omstændighederne kræver det, kan fristen nedsættes til 5 dage.

Når der ikke er positive resultater af behandlingen af ​​klagen, er det nødvendigt at forberede indgivelsen af ​​et krav til retten. Et eksempel på en sådan erklæring kan findes på World Wide Web. Hvis det ikke følger af kontrakten, at administrationsselskabet er forpligtet til at udføre rengøring, så er selskabet ifølge loven forpligtet til at udføre rengøringsaktiviteter. Denne norm er specificeret i regeringsdekret nr. 491 af 13.08.2006. For at kræve normal sanitetsrengøring ved indgangen i retten, skal lejere opfylde alle de betingelser, der er angivet i kontrakten og andre dokumenter, for eksempel fremlægge bevis for regelmæssig betaling af forbrugsregninger.

Konklusion

Beboere ved indgangen bør ikke dumpes på en rengøringsdame eller vaske gange eller trapper på egen hånd. Vi skal altid huske, at boligloven foreskriver, at rengøring af indgangen er administrationsselskabets ansvar, hvortil beboerne betaler månedlige penge for sit arbejde. Nogle administrationsselskaber ignorerer deres ansvar, og lejere bør ikke være inaktive, fordi enhver ejendomsejer kan indgive en klage og holde boligkontoret ansvarligt. Og hvis rengøringsassistenten siger: "Jeg vasker" gulvene, men faktisk ikke følger den fastlagte tidsplan, så har husets beboere al mulig grund til at kontakte specielle strukturer for at få en forklaring på rengøringens arbejde.

Sociale utopier eksisterede på alle stadier af samfundsudviklingen. Alle utopiske ideer er smukke, som en evighedsmaskine. Og alle de smukke sociale ideer brydes mod én, men meget vægtig og solid anstødssten – den menneskelige essens. Gensidigt gavnlige forhold mellem individer og grupper, baseret på princippet om frivilligt samarbejde mellem alle medlemmer af samfundet, forbliver kun i drømmene for anarkister af alle slags.

En lejlighedsbygning er et lille samfund, hvis liv kan være meget godt eller uudholdeligt, afhængigt af hvordan reglerne for vandrehjemmet følges af alle medlemmer af samfundet, inklusive boligkontoret. Et af aspekterne af livet i ethvert hus er rengøring af trappeopgange i beboelsesejendomme.

Fra utopi til praksis

Det er umuligt at leve i samfundet og være fri fra samfundet. Den menneskelige natur er sådan, at det ikke er værd kun at stole på alle medlemmer af samfundets sind og samvittighed for at opfylde reglerne for herberget. For at sikre en acceptabel eksistens for alle medlemmer af samfundet er det nødvendigt at indføre klart definerede regler og instruktioner. Dekret fra Den Russiske Føderations Gosstroy nr. 170 godkender reglerne og forskrifterne for den tekniske drift af boligmassen. Dette dokument, der blev vedtaget i september 2003, indeholder en masse nyttige oplysninger om forpligtelser og rettigheder for de virksomheder, der har ansvaret for boligmassen og bor i denne facilitet. Den beskriver også hyppigheden af ​​arbejdet med rengøring af trappeopgange.

Indgangspartiet er fælles for beboere i etageejendomme. En slags stor entré til alle lejligheder i entréen. Alle lejere vil naturligvis gerne have, at denne gang holdes ren. Hvordan og hvor ofte reposen skal rengøres afhænger af hustypen, antallet af beboere, årstiden og typen af ​​gulvbelægning, der skal rengøres.

Hvad er der i tørstoffet

Boligbeholdningen kan variere. Derfor er kravene fastsat i dekret nr. 170, som i alle sådanne dokumenter, vage og vage. Et kort uddrag af dokumentets lange tekst viser, at standardrengøring i trapperum består af:

• fejning og vask af gulve i entréen;
• afstøvning af vægge og lofter;
• fejning med fugt;
• aftørringslamper, vindueskarme, døre, postkasser, vægge, trappegelændere, vinduessprosser, radiatorer, elektriske skabe;
• glas vask;
• affaldsskakt service;
• rengøring af veranda;
• rengøring fra smudsgrav;
• foranstaltninger til desinfektion og deratisering.

En typisk indgang i "Stalin"

Grundlaget for en korrekt vedligeholdelse af boligmassen er, at hyppigheden af ​​rengøring af opgange og opgange overholdes. Reguleringen af ​​sanitære foranstaltninger er også klart præciseret i loven. Tidsplanen for rengøring af trappeopgange er udarbejdet under hensyntagen til den type udstyr, der er installeret i entréen. Under det installerede udstyr forstås tilstedeværelsen i huset af en elevator og en skraldeskakt. For huse, der ikke har elevatorudstyr og affaldsskakt, er følgende standarder fastsat:

• fejning med befugtning af trapper og landinger på de første to etager - dagligt undtagen weekender og helligdage;
• fejning med fugtning af trapper og reposer af overliggende gulve - to gange om ugen;
• vask af trapper og platforme - om en uge;
• vask af verandaen og rengøring af pit, - ugentligt;
• glasvask - årligt;
• våd aftørring af radiatorer og vindueskarme - to gange om året;
• våd rengøring - aftørring af vægge, døre, lamper, trappegelændere, vinduesprosser, kasser med el-tavler, postkasser og fejesøv fra lofter - årligt.

Tilstedeværelsen af ​​yderligere udstyr - en elevator, øger belastningen på renseren ved dagligt at vaske gulvet i elevatoren og vådtørre vægge, lamper, loft og kabinedøre to gange om måneden. Sandt nok, på etagerne, der ligger over de to første i huse med elevator, skal du feje med fugt og vaske halvdelen så meget - henholdsvis en gang om ugen og en gang om måneden. Når huset har et affaldsskaktsystem, vil daglig vask af platformene på etagerne foran affaldslæsselugerne blive tilføjet til ovenstående procedurer.

Tilstedeværelsen af ​​et affaldsbortskaffelsessystem i husholdningen sørger også for dens regelmæssige vedligeholdelse. Rengøreren, der vedligeholder dette udstyr, skal udføre daglig fjernelse af affald fra affaldsindsamlingsområdet og selv rense området, herunder vaske de aftagelige beholdere. Skraldeluger renses ugentligt. Hver måned vaskes og desinficeres alle elementer i skraldeskakten og renovationskammeret.

Sådan er reglerne. Og hvis du som beboer i en lejlighedsbygning konstaterer manglende overholdelse af den foreskrevne hyppighed og kvalitet af rengøring af entréen, har du ret til at sagsøge administrationsselskabet, der er involveret i vedligeholdelse og drift af dit hjem.

Dine krav kan være baseret på statsforskrift nr. 491 om regler for vedligeholdelse og drift af ejendomme i etageejendomme.

Nogle gange lykkes det

Ved indbringelse af krav til retten med krav om boligkontorets arbejde tager retten stilling til, om normen for rengøring af trapper overholdes. Nogle gange bliver lejernes krav opfyldt. Til din orientering: selvom der ikke er nogen klausul om rengøring i aftalen, er administrationsselskabet, der har indgået denne aftale med dig, forpligtet til at udføre rengøringsaktiviteter, styret af loven om vedligeholdelse af ejendom i en lejlighedsbygning - beslutninger nr. 491 og 170.

Bare glem ikke, at du først har ret til at kræve rettidige sanitære foranstaltninger ved din indgang, efter at du har opfyldt de pligter, der er beskrevet i de samme dokumenter. For eksempel rettidig betaling af forbrugsregninger.