बंधक के साथ नमूना किरायेदारी समझौता। फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के साथ एक अपार्टमेंट के लिए नमूना पट्टा समझौता

एक जमा के साथ एक अपार्टमेंट के दैनिक किराए के लिए अनुबंध। एक पट्टा (संपत्ति पट्टा) समझौते के तहत, पट्टेदार (मकान मालिक) अस्थायी कब्जे और उपयोग या अस्थायी उपयोग के लिए शुल्क के लिए किरायेदार (किरायेदार) को संपत्ति प्रदान करने का वचन देता है।
अनुबंध के अनुसार पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग के परिणामस्वरूप किरायेदार द्वारा प्राप्त फल, उत्पाद और आय उसकी संपत्ति है।

लीज एग्रीमेंट में डेटा होना चाहिए जो निश्चित रूप से पट्टे की वस्तु के रूप में किरायेदार को हस्तांतरित की जाने वाली संपत्ति को स्थापित करना संभव बनाता है। अनुबंध में इन आंकड़ों की अनुपस्थिति में, पट्टे पर दी जाने वाली वस्तु की शर्त को पार्टियों द्वारा सहमत नहीं माना जाता है, और संबंधित अनुबंध को समाप्त नहीं माना जाता है।

संपत्ति को पट्टे पर देने का अधिकार उसके मालिक का है। जमींदार कानून द्वारा अधिकृत व्यक्ति या संपत्ति पट्टे पर देने के लिए मालिक भी हो सकते हैं।

जमा के साथ एक अपार्टमेंट के दैनिक किराए का अनुबंध अनुबंध में निर्दिष्ट अवधि के लिए संपन्न होता है।
यदि पट्टे की अवधि समझौते में निर्दिष्ट नहीं है, तो पट्टा समझौते को अनिश्चित काल के लिए संपन्न माना जाता है।
इस मामले में, प्रत्येक पक्ष को किसी भी समय दूसरे पक्ष को एक महीने पहले और अचल संपत्ति किराए पर लेने के मामले में तीन महीने पहले सूचित करके अनुबंध से वापस लेने का अधिकार है। अनिश्चित काल के लिए संपन्न हुए पट्टे के समझौते की समाप्ति के बारे में चेतावनी के लिए कानून या समझौता एक अलग अवधि स्थापित कर सकता है।

मकान मालिक किरायेदार को संपत्ति के साथ ऐसी स्थिति में प्रदान करने के लिए बाध्य है जो पट्टा समझौते की शर्तों और संपत्ति के उद्देश्य का अनुपालन करता है।
संपत्ति को उसके सभी सामान और संबंधित दस्तावेजों (तकनीकी पासपोर्ट, गुणवत्ता प्रमाण पत्र, आदि) के साथ पट्टे पर दिया जाता है, जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है।
यदि इस तरह के सामान और दस्तावेजों को स्थानांतरित नहीं किया गया है, लेकिन उनके बिना किरायेदार अपने उद्देश्य के अनुसार संपत्ति का उपयोग नहीं कर सकता है या अनुबंध के समापन पर भरोसा करने के हकदार होने से काफी हद तक वंचित है, तो वह मांग कर सकता है कि पट्टादाता उसे प्रदान करे इस तरह के सामान और दस्तावेज या अनुबंध समाप्त, और नुकसान।
यदि पट्टेदार ने पट्टा समझौते में निर्दिष्ट अवधि के भीतर पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति प्रदान नहीं की है, और इस घटना में कि समझौते में ऐसी अवधि निर्दिष्ट नहीं है, उचित समय के भीतर, पट्टेदार को इस संपत्ति का दावा करने का अधिकार है नागरिक संहिता के अनुच्छेद 398 के अनुसार उससे और प्रदर्शन में देरी के कारण हुए नुकसान के लिए मुआवजे की मांग, या अनुबंध की समाप्ति और इसके गैर-प्रदर्शन के कारण हुए नुकसान के मुआवजे की मांग।

यह आवासीय पट्टा समझौता (बाद में समझौते के रूप में संदर्भित) सेंट पीटर्सबर्ग में 01 जनवरी, 2018 को लेसर और लेस्सी के बीच निम्नानुसार संपन्न हुआ:

1. पट्टा समझौते का विषय

1.1. इस समझौते के आधार पर, मकान मालिक अस्थायी उपयोग (पट्टे) के लिए किरायेदार को हस्तांतरित करता है, और किरायेदार मकान मालिक से एक आवासीय परिसर (इसके बाद संपत्ति के रूप में संदर्भित) को पट्टे पर देता है, जो सेंट पीटर्सबर्ग, लिगोव्स्की प्रॉस्पेक्ट, पते पर स्थित है। ___, उपयुक्त। ___
1.2. आवासीय परिसर 01 जनवरी, 2018 से अवधि के लिए स्थानांतरित किए गए हैं। से 06 जनवरी 2018
1.3. उपयोग (पट्टे) के लिए हस्तांतरित संपत्ति का उपयोग केवल पट्टेदार द्वारा किया जाना चाहिए अस्थाई निवाससमझौते के तहत पट्टे की अवधि से अधिक नहीं। उत्सव और मनोरंजन कार्यक्रमों के आयोजन की अनुमति नहीं है, अन्यथा पट्टेदार द्वारा इस अनुबंध को किराए की वापसी के बिना एकतरफा समाप्त किया जा सकता है।

2. भुगतान

2.1. किराए के प्रत्येक दिन के लिए _____________ की राशि में अनुबंध पर हस्ताक्षर करने पर पट्टे के समझौते की पूरी अवधि के लिए किरायेदार द्वारा एक बार में किराए का भुगतान किया जाता है।
इस समझौते के तहत किराए की कुल राशि 22,500 रूबल (3,000 रूबल का पूर्व भुगतान) है।

3. सुरक्षा जमा

3.1. किरायेदार मकान मालिक को भुगतान करता है, और मकान मालिक किरायेदार से सीधे कार्रवाई, निष्क्रियता या किरायेदार की लापरवाही से होने वाले संभावित नुकसान को कवर करने के लिए 3,000 रूबल की राशि में एक सुरक्षा जमा स्वीकार करता है।
3.2. रेंटल एग्रीमेंट के अंत में, किरायेदार को हुए नुकसान से होने वाले नुकसान को कवर करने की लागत के अपवाद के साथ, किरायेदार को सुरक्षा जमा वापस कर दी जाती है।
3.3. पट्टे पर दी गई वस्तु की चाबियों के नुकसान के लिए, पट्टेदार को पट्टेदार को 3,000 (तीन हजार) रूबल की राशि का भुगतान करना होगा।

4. परिवर्तनों की ग्राह्यता

4.1. पट्टेदार की पूर्व लिखित सहमति के बिना पट्टेदार को स्वतंत्र रूप से या किसी के माध्यम से पट्टे पर दी गई वस्तु की संपत्ति में कोई परिवर्तन या परिवर्धन करने का अधिकार नहीं है।

5. अनुबंध की एकतरफा समाप्ति

5.1. मकान मालिक को आवासीय परिसर में रहने, संपत्ति को जानबूझकर या लापरवाही से नुकसान पहुंचाने के नियमों के किरायेदार द्वारा उल्लंघन के मामले में किराए की वापसी के बिना इस समझौते को एकतरफा समाप्त करने का अधिकार है।

6. पार्टियों का विवरण और हस्ताक्षर

पाठक _________
किरायेदार ____________

जैसा कि आंकड़े बताते हैं, सभी किराए के आवासों में से लगभग 90 प्रतिशत को जमानत पर किराए पर दिया जाता है। यह क्या है - एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए जमा। यह एक निश्चित राशि का प्रतिनिधित्व करता है, जिसकी घोषणा उस व्यक्ति द्वारा की जाती है जो रहने की जगह किराए पर देता है। यदि किरायेदार इन शर्तों से सहमत है, तो वह अपार्टमेंट में जाने से पहले इसे भुगतान करने का वचन देता है।

सबसे अधिक बार, जमा का पूरा भुगतान किया जाता है,लेकिन कुछ परिस्थितियों में, मकान मालिक किरायेदार से आधे रास्ते में मिल सकता है, इस राशि को कई भुगतानों में विभाजित करने के लिए सहमत होता है जिसे व्यक्ति अपार्टमेंट में जाने के बाद पहले कुछ महीनों में करने के लिए बाध्य होता है।

जरूरी!जमा स्वयं रहने की जगह की सुरक्षा की एक निश्चित गारंटी है। इसके अलावा, प्रतिज्ञा यह इंगित करेगी कि व्यक्ति अनुबंध में निर्दिष्ट अवधि के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का वचन देता है।

जमींदार के लिए जमा एक तरह का बीमा है।इस घटना में कि किरायेदार अपार्टमेंट में विभिन्न गड़बड़ी की व्यवस्था करते हैं जो पड़ोसियों या खुद मालिक की संपत्ति को नुकसान पहुंचाएगा।

कुछ मामलों में, यदि किरायेदारों ने ईमानदारी से अपने दायित्वों को पूरा किया, अर्थात। मासिक रूप से अपार्टमेंट के किराए का भुगतान किया, रहने की जगह को साफ और सुरक्षित रखा, फिर जमा को अपार्टमेंट के मालिक द्वारा किराए के अपार्टमेंट में रहने के अंतिम महीने के भुगतान के रूप में माना जा सकता है।

यह आपको किरायेदारों के अनधिकृत निष्कासन की स्थिति में मकान मालिक का बीमा करने की अनुमति देता है। वे उस महीने के लिए भुगतान नहीं कर सकते हैं जो वे रहते थे, इसलिए जमा की राशि अपार्टमेंट को किराए पर लेने से अपेक्षित नुकसान को कवर करेगी।

जिम्मेदार किरायेदार अनुबंध समाप्त करने का निर्णय लेने से एक महीने पहले मालिक को सूचित करना चाहिएकिराया। यह इस मामले में है कि जमा की गणना पिछले महीने के भुगतान के रूप में की जाएगी, जिसके दौरान किरायेदार अपार्टमेंट में रहते थे।

आवास अनुबंध

एक प्रतिज्ञा समझौता इस दस्तावेज़ का एक तेजी से लोकप्रिय प्रकार है,जिसका उपयोग हर जगह किया जाता है। इसका उपयोग अक्सर इस घटना में किया जाता है कि अपार्टमेंट में एक महंगी मरम्मत की गई है, या इसमें बड़ी मात्रा में घरेलू और कंप्यूटर उपकरण हैं। मानक अनुबंध में निम्नलिखित डेटा शामिल हैं:

प्रतिज्ञा के लिए, इसे रसीद के रूप में जारी किया जाता है। यहाँ इसकी मुख्य विशेषताएं हैं:

• प्रमाणीकरण के लिए नोटरी का सहारा लिए बिना रसीद तैयार की जा सकती है।
• रसीद में दोनों पक्षों के साथ-साथ धन के हस्तांतरण के स्थान और समय के बारे में जानकारी होनी चाहिए।
• पैसे के हस्तांतरण को दो लोगों द्वारा देखा जाना चाहिए जो रसीद में इस तथ्य की पुष्टि करते हैं, उनके डेटा और हस्ताक्षर का संकेत देते हैं।
• दस्तावेज़ के अंत में गवाहों के पासपोर्ट विवरण दर्शाए गए हैं।

जरूरी!रसीद में एक सटीक संकेत होना चाहिए कि मकान मालिक को हस्तांतरित धन एक आवास पट्टा समझौते के समापन के संबंध में एक प्रतिज्ञा है। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो रसीद दो व्यक्तियों के बीच ऋण समझौते के रूप में योग्य हो सकती है।

यह ध्यान देने लायक है जमा विशेष रूप से अपार्टमेंट के मालिक को हस्तांतरित किया जाता है,या एक व्यक्ति जो आवास के मालिक से प्रॉक्सी द्वारा कार्य करता है। एक रियाल्टार केवल सभी नियमों के अनुसार एक समझौते को तैयार करने में मदद करने वाली पार्टी के रूप में शामिल हो सकता है।

एक समझौते को कहाँ और कैसे समाप्त करें?

किसी भी आवास पट्टे के समझौते को तीन पक्षों की उपस्थिति में संपन्न किया जाना चाहिए - एक रियाल्टार, परिसर का मालिक और वह व्यक्ति जो एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहता है। अनुबंध का लिखित रूप आपको पार्टियों के मूल अधिकारों और दायित्वों को निर्दिष्ट करने की अनुमति देता है, जो अनुबंध के किसी भी खंड का उल्लंघन होने की स्थिति में उनके पालन और दायित्व की गारंटी देता है।

एक प्रतिज्ञा के साथ एक पट्टा समझौता लिखित रूप में संपन्न होता है।यह एक शर्त नहीं है, लेकिन यह इस प्रक्रिया की सभी बारीकियों को ध्यान में रखता है। सामान्य तौर पर, लिखित रूप का उपयोग निम्नलिखित मामलों में किया जाता है:

1. यदि अनुबंध के पक्षों में से कोई एक संगठन है।
2. यदि पट्टे की अवधि एक वर्ष से अधिक है।

यदि प्रतिज्ञा के साथ एक पट्टा समझौता 12 महीने से अधिक की अवधि के लिए संपन्न होता है, तो इसे रोजरेस्टर के साथ पंजीकृत होना चाहिए।

क्या इसके बिना करना संभव है?

संपार्श्विक के बिना एक अपार्टमेंट किराए पर लेना मुश्किल है, लेकिन यह काफी संभव है।यह केवल अचल संपत्ति बाजार पर उपलब्ध प्रस्तावों का मूल्यांकन करने के लिए पर्याप्त है, और फिर उचित निर्णय लें। एक नियम के रूप में, आप बिना जमा के एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं यदि यह पूरी तरह से खाली है, बिना फर्नीचर और महंगी मरम्मत के।

ऐसे अपार्टमेंट किराए पर लेना पहले से ही कठिन है, इसलिए गिरवी रखने का मुद्दा नहीं उठाया जाता है, क्योंकि संपत्ति की सुरक्षा का सवाल ही नहीं है।

जरूरी!आप बिना जमा राशि के एक अपार्टमेंट भी किराए पर ले सकते हैं यदि यह पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें सभी आवश्यक उपकरण हैं।

लेकिन ऐसी संभावना तभी मौजूद होती है जब पार्टियां अनुबंध से प्रतिज्ञा खंड के बहिष्करण पर सहमत हो सकती हैं।

जमा की अवधारणा

बहुत से लोग एक घर किराए पर लेते समय जमा और जमा को भ्रमित करते हैं, तो आइए एक विशिष्ट उदाहरण का उपयोग करके इन अवधारणाओं में अंतर देखें।

मान लीजिए कि आपने रहने के लिए जगह की तलाश में पर्याप्त समय बिताया है। किसी बिंदु पर, आपने एक अच्छा विकल्प चुना जो आपको पूरी तरह उपयुक्त बनाता है। आप अपार्टमेंट के मालिक को एक निश्चित राशि (5-6 हजार रूबल की सीमा में) दे सकते हैं, जो इस बात की गारंटी के रूप में कार्य करेगा कि आप एक निश्चित अवधि के लिए उसके रहने की जगह किराए पर लेना चाहते हैं।

इस तरह की जमा राशि मकान मालिक को एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के विज्ञापन को हटाने के लिए बाध्य करती हैसभी प्लेटफार्मों से, अर्थात्। अब संभावित किरायेदार की तलाश न करें।

पिकअप के लिए दस्तावेज़

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने पर जमा रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 380 में निर्धारित है। इस लेख के अनुसार, जमा समझौता विशेष रूप से लिखित रूप में संपन्न होना चाहिए।

रसीद राशि, साथ ही उस अपार्टमेंट का पता, जिसके लिए जमा किया गया था, और मकान मालिक के विवरण को इंगित करता है। जिस अवधि के दौरान किरायेदार अपार्टमेंट किराए पर लेता है, उसे भी निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। अगर सब कुछ ठीक रहा, यानी। एक व्यक्ति ने निर्दिष्ट अवधि के भीतर एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए, तो जमा की राशि इस समझौते के तहत मासिक भुगतान का भुगतान करने की ओर जाती है। अन्यथा, जमा वापस नहीं किया जाएगा, जैसा कि नागरिक संहिता के अनुच्छेद 381 में कहा गया है।

रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 381। जमा द्वारा सुरक्षित दायित्व की समाप्ति और गैर-पूर्ति के परिणाम

• पार्टियों के समझौते से या प्रदर्शन की असंभवता () के कारण इसके निष्पादन की शुरुआत से पहले दायित्व की समाप्ति पर, जमा वापस किया जाना चाहिए।
• यदि जमा देने वाला पक्ष अनुबंध के गैर-प्रदर्शन के लिए जिम्मेदार है, तो वह दूसरे पक्ष के पास रहता है। यदि जमा प्राप्त करने वाला पक्ष अनुबंध के गैर-प्रदर्शन के लिए जिम्मेदार है, तो वह दूसरे पक्ष को जमा की दोगुनी राशि का भुगतान करने के लिए बाध्य है।

  इसके अलावा, अनुबंध की गैर-पूर्ति के लिए उत्तरदायी पार्टी दूसरे पक्ष को नुकसान की भरपाई करने के लिए बाध्य है, जमा की राशि की भरपाई, जब तक कि अनुबंध में अन्यथा प्रदान नहीं किया गया हो।

अपार्टमेंट लीज एग्रीमेंट में वित्तीय निपटान की विशेषताओं का विस्तार से वर्णन किया जाना चाहिए।

ध्यान!यदि मकान मालिक अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है, तो वह संभावित किरायेदार को दो बार जमा राशि से अधिक राशि का भुगतान करने के लिए बाध्य है।

जमा की परिभाषा

एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय एक जमा एक निश्चित गारंटी है कि यह राशि संभावित नुकसान को कवर करने में सक्षम होगी जो अपार्टमेंट में रहने वाले निवासियों को ला सकती है। दूसरे शब्दों में, एक बीमा जमा संपत्ति के नुकसान का मुआवजा है यदि किरायेदार महंगे उपकरण, मरम्मत आदि को नुकसान पहुंचाते हैं।

किसी भी पट्टा समझौते में मौजूद मानक जानकारी के अतिरिक्त, सुरक्षा जमा के बारे में जानकारी एक अलग आइटम के रूप में प्रदर्शित की जानी चाहिए। किरायेदार द्वारा भुगतान की गई सटीक राशि, इसका उद्देश्य और इस जमा के प्राप्तकर्ता के बारे में जानकारी इंगित की गई है।

साथ ही, अनुबंध को यह इंगित करना चाहिए कि यदि किरायेदार जिम्मेदारी से आवास के किराये पर पहुंचता है, अर्थात। अपार्टमेंट में सारी संपत्ति रखता है, उपकरण और फर्नीचर खराब नहीं करता है, तो मकान मालिक उसे जमा राशि वापस करने का वचन देता है जब वह रहने की जगह से बाहर जाना चाहता है।

क्या इसके लिए भुगतान किए बिना संपत्ति किराए पर लेना संभव है?

जमा किए बिना एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की संभावना मौजूद है,लेकिन यह मुख्य रूप से संभव है अगर अपार्टमेंट खाली किराए पर लिया गया हो। यह संभावना नहीं है कि कोई भी मालिक अपनी ओर से कुछ गारंटी के बिना किसी अजनबी को अपने पुनर्निर्मित और पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट में जाने देना चाहेगा। बीमा जमा ऐसी ही भूमिका निभाता है।

निष्कर्ष

घर किराए पर लेने का सवाल देर-सबेर हर व्यक्ति के सामने उठता है। साथ ही, वह मकान मालिक और किरायेदार दोनों के रूप में कार्य कर सकता है। इसलिए इस प्रक्रिया के दौरान होने वाले सभी संभावित नुकसानों को जानना बहुत जरूरी है।

लिखित में एक अच्छी तरह से लिखित अनुबंध, जो जमा, जमा या भुगतान की जाने वाली जमा के बारे में जानकारी इंगित करेगा, आपको इन परेशानियों से बचा सकता है।

____________ "__" _____________ 201__

_____________________________ , के रूप में बाद में भेजा मकान मालिक, एक ओर, और ________________________________ , के रूप में बाद में भेजा नियोक्तादूसरी ओर, इस समझौते में निम्नानुसार प्रवेश किया है:

1. समझौते का विषय।

1.1. मकान मालिक किरायेदार द्वारा अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए कैडस्ट्राल (या सशर्त) संख्या ______________ के साथ स्वामित्व के अधिकार पर अपने एक अपार्टमेंट को स्थानांतरित करता है, और किरायेदार इस परिसर को स्वीकार करता है और शर्तों के अनुसार अपार्टमेंट के उपयोग के लिए भुगतान करता है। इस समझौते का।

वोरोनिश क्षेत्र के लिए संघीय पंजीकरण सेवा के कार्यालय द्वारा जारी आवासीय परिसर श्रृंखला के स्वामित्व का प्रमाण पत्र ____ संख्या ____ दिनांक "__" __________ 201__।

1.2. इस समझौते के तहत, निम्नलिखित परिसर (अपार्टमेंट) किराए के लिए स्थानांतरित किए जाते हैं:

• पता: ______________________________________________________________
• अपार्टमेंट क्षेत्र: ____ वर्ग। एम,
• कमरों की संख्या: ____
• किरायेदार को स्थानांतरण के समय निर्दिष्ट परिसर की स्थिति: मरम्मत की आवश्यकता नहीं है और पैराग्राफ के अनुसार उपयोग के लिए उपयुक्त है। 1.4. वास्तविक समझौता।

1.3. किरायेदार को किरायेदार और उसके परिवार के सदस्यों के निवास के लिए परिसर प्रदान किया जाता है (इस समझौते का खंड 6.2 देखें)।

1.4. परिसर को स्वीकृति और हस्तांतरण (इस समझौते के परिशिष्ट संख्या 1) के अधिनियम के तहत स्थानांतरित किया जाता है। उसी समय, मकान मालिक किरायेदार को उपयोग के लिए स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम में सूचीबद्ध संपत्ति को स्थानांतरित करता है।

2. परिसर के उपयोग और भुगतान प्रक्रिया के लिए भुगतान।

2.1. कमरे का शुल्क है ________________ प्रति माह रूबल।

2.2. भुगतान किरायेदार द्वारा मासिक रूसी रूबल में किया जाता है।

2.3. इस समझौते के तहत बंदोबस्त नकद में किए जाते हैं।

2.4. पहला भुगतान है ___________________________ रूबल, जिसमें पहले महीने के लिए शुल्क और मासिक किराये के शुल्क के बराबर गारंटी शुल्क की राशि शामिल है, की राशि में ____________________ समझौते के तहत आपसी दायित्वों के लिए सुरक्षा के रूप में भुगतान की गई जमा राशि के रूप में पार्टियों द्वारा मान्यता प्राप्त रूबल। संपत्ति की सुरक्षा और अपार्टमेंट की गुणवत्ता के मामले में किराये की अवधि के अंत में जमा राशि वापस कर दी जाती है। भविष्य में, भुगतान मासिक किया जाता है।

2.5. प्रत्येक बाद के महीने के लिए भुगतान किरायेदार द्वारा पिछले महीने के ___ दिन से पहले मासिक शुल्क का 100% भुगतान करके किया जाता है, जब तक कि पार्टियों के समझौते द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है।

2.6. पार्टियों के समझौते से, भुगतान कुछ निश्चित महीनों के लिए पूर्व भुगतान द्वारा किया जा सकता है।

2.7. उपयोगिताओं की लागत किरायेदार द्वारा भुगतान की जाती है और परिसर के भुगतान में शामिल नहीं है।

2.8. इस समझौते के तहत आवास के लिए भुगतान पार्टियों की सहमति से ऊपर या नीचे बदला जा सकता है। उसी समय, शुल्क को कम करने या बढ़ाने के लिए, इस समझौते के लिए एक द्विपक्षीय अनुबंध पर हस्ताक्षर करना आवश्यक है।

2.9. परिसर के उपयोग के लिए भुगतान के एकतरफा परिवर्तन की अनुमति नहीं है।

3. पार्टियों के दायित्व

3.1. जमींदार कार्य करता है:

3.1.1. स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के तहत किरायेदार को इस समझौते के पैराग्राफ 1 में निर्दिष्ट परिसर और उसमें स्थित संपत्ति अच्छी स्थिति में प्रदान करें।

3.1.2. निर्दिष्ट परिसर के वैध उपयोग में किरायेदार को बाधित न करें।

3.1.3. किरायेदार की गलती के बिना हुई दुर्घटना की स्थिति में, इसके परिणामों को समाप्त करने के लिए आवश्यक सहायता प्रदान करें।

3.1.4. यदि आवश्यक हो, तो मकान मालिक की कीमत पर हस्तांतरित परिसर, इंजीनियरिंग और तकनीकी संचार की बड़ी मरम्मत करें।

3.2. किरायेदार कार्य करता है:

3.2.1. किराए का भुगतान समय पर करें।

3.2.2 परिसर का उपयोग केवल पैराग्राफ में निर्दिष्ट उद्देश्य के लिए करें। 1.3. वास्तविक समझौता।

3.2.3. यदि आवश्यक हो, अपने स्वयं के खर्च पर कब्जे वाले परिसर की वर्तमान मरम्मत करें।

4. पार्टियों का दायित्व

4.1. पार्टियों की जिम्मेदारी रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार निर्धारित की जाती है। पक्ष इस समझौते के तहत दायित्वों के प्रदर्शन से जुड़े किसी भी नुकसान के लिए क्षतिपूर्ति करने का वचन देते हैं, बल की बड़ी परिस्थितियों को छोड़कर।

4.2. नुकसान के लिए मुआवजा पार्टियों को उनके दायित्वों को पूरा करने या उल्लंघन को समाप्त करने से मुक्त नहीं करता है।

4.3. किरायेदार की गलती के कारण फर्नीचर, सहायक उपकरण और घरेलू उपकरणों को नुकसान होने की स्थिति में, किरायेदार मरम्मत या नए के साथ प्रतिस्थापन की लागत की प्रतिपूर्ति करेगा। यदि क्षतिग्रस्त वस्तुओं की मरम्मत नहीं की जा सकती है, तो किरायेदार द्वारा इस या इसी तरह के उपकरणों के निर्माताओं के मौजूदा बाजार मूल्यों पर या सेवा कंपनियों की कीमतों पर फर्नीचर, सहायक उपकरण और घरेलू उपकरणों की भरपाई की जाती है।

4.4. से अधिक के किराए के किरायेदार द्वारा देरी के मामले में 14 दिनों में, मकान मालिक को इस समझौते को समय से पहले समाप्त करने का अधिकार है।

5. अनुबंध की वैधता

5.1. यह समझौता "__" ___________ 201__ से "__" ____________ 201_ तक की अवधि के लिए संपन्न हुआ है।

5.2. इस समझौते को पार्टियों के समझौते या कानून द्वारा निर्धारित तरीके से और साथ ही पैराग्राफ के अनुसार समाप्त किया जा सकता है। 4.4. वास्तविक समझौता।

5.3. किरायेदार को कम से कम 30 दिन पहले मकान मालिक को लिखित चेतावनी के साथ एकतरफा समय से पहले इस समझौते को समाप्त करने का अधिकार है।

5.4. मकान मालिक को कम से कम 30 दिन पहले किरायेदार को लिखित चेतावनी के साथ एकतरफा समय से पहले इस समझौते को समाप्त करने का अधिकार है।

6. अन्य शर्तें

6.1. इस समझौते की शर्तों को बदलने की अनुमति केवल पार्टियों के समझौते से या रूसी संघ के वर्तमान कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में है।

6.2. हस्तांतरित परिसर में उसके साथ रहने वाले किरायेदार के परिवार के सदस्य:

__________________________________________________________________________________________

6.3. यह समझौता और इसके सभी अनुलग्नक 2 प्रतियों में बने हैं, जिनमें समान कानूनी बल है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक

7. पार्टियों के बारे में जानकारी

नियोक्ता: ______________________________________________________________________________

पंजीकरण यहां: ____________________________________________________________________________

संपर्क फोन नंबर: _________________________

मकान मालिक: _____________________________________________________________________________

पासपोर्ट जारीकर्ता ____________________________________________________________

"_____" ______ 20___, उपखंड कोड ____-____

पंजीकरण: ___________________________

वास्तव में यहां रहता है: _________________________________________________________________

संपर्क फोन नंबर: __________________________

पार्टियों के हस्ताक्षर

में कम

_____________----_________ ___________________________

परिशिष्ट संख्या 1 रोजगार के अनुबंध दिनांक "__" ______________ 201__

अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य दिनांक "__" ______________ 201__।

मकान मालिक किरायेदार को स्थानांतरित करता है, और किरायेदार मकान मालिक से दिनांकित समझौते के अनुसार स्वीकार करता है

"__" ______________ 201__ _________ वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाला एक अपार्टमेंट, यहां स्थित है: ____________________________________________________________________________________________

साथ ही निर्दिष्ट आवासीय परिसर के हस्तांतरण के साथ, निम्नलिखित संपत्ति किरायेदार को उपयोग के लिए स्थानांतरित कर दी जाती है:

इस अधिनियम द्वारा, पक्ष पुष्टि करते हैं कि स्थानांतरण के समय, निर्दिष्ट परिसर और संपत्ति पैराग्राफ के तहत उपयोग के लिए उपयुक्त हैं। 1.3. पार्टियों के बीच लीज समझौता "__" ______________ 201__ पर संपन्न हुआ।

नियोक्ता मकान मालिक

परिशिष्ट संख्या 2 रोजगार के अनुबंध दिनांक ___________

"_____" _____________ 201__

एक तरफ जमींदार ___________________________, और दूसरी ओर किरायेदार ______________________________________________, ने इस परिशिष्ट संख्या 2 पर __________ के किराये के समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं:

यह आवेदन 2 प्रतियों में किया जाता है। प्रत्येक पक्ष के लिए एक

नियोक्ता

संधि

जमा राशि के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर लेना

_________ _______________20

जीआर। _______________________________________________________________________, पासपोर्ट: श्रृंखला __________, संख्या ____________________, __________________________________ द्वारा जारी, पते पर रहने वाले: ___________________________________________________________, इसके बाद "के रूप में संदर्भित" मकान मालिक”, एक ओर, और जीआर। ________________________________, पासपोर्ट: श्रृंखला ______, संख्या ___________, __________________________________ द्वारा जारी, पते पर रहने वाले: ____________________________________________________________, इसके बाद "के रूप में संदर्भित" किरायेदार”, दूसरी ओर, जिसे इसके बाद "पार्टियों" के रूप में संदर्भित किया गया है, ने इस समझौते को समाप्त कर दिया है, इसके बाद " संधि"निम्नलिखित के बारे में:

1. सामान्य प्रावधान

1.1. मकान मालिक किराए के लिए प्रदान करता है, और किरायेदार यहां स्थित एक अपार्टमेंट किराए पर लेता है: इसके बाद अपार्टमेंट के रूप में जाना जाता है।

2. पट्टेदार के दायित्व

2.1. संपत्ति की सूची के अनुसार फर्नीचर और उपकरणों के साथ रहने योग्य स्थिति में "" 2016 से किरायेदार को अपार्टमेंट प्रदान करना।

2.2. अपार्टमेंट और उपकरणों का रखरखाव करना जो आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के अधिकार क्षेत्र में नहीं हैं।

2.3. गैर-स्थानीय टेलीफोन कनेक्शन और अन्य सेवाओं के अपवाद के साथ, जो एमजीटीएस के मासिक सदस्यता शुल्क में शामिल नहीं हैं, किराये की अवधि के दौरान सभी उपयोगिताओं के लिए भुगतान करें।

2.4. किरायेदार को 24 घंटे पहले अपार्टमेंट में आने के बारे में सूचित करें, जबकि मकान मालिक को महीने में एक बार से अधिक अपार्टमेंट में जाने का अधिकार है।

3. पट्टेदार के दायित्व

3.1. गैर-स्थानीय टेलीफोन कनेक्शन और अन्य सेवाओं के लिए समय पर बिलों का भुगतान करें जो एमजीटीएस के मासिक सदस्यता शुल्क में शामिल नहीं हैं।

3.2. अपार्टमेंट का उपयोग अपने निवास के लिए करें, न कि उपठेके के लिए और न ही कार्यालय के रूप में। किरायेदार स्थायी रूप से अपार्टमेंट में रहेगा: .

3.3. किरायेदार, उसके परिवार के सदस्यों या मेहमानों की गलती या लापरवाही के कारण अपार्टमेंट, फर्नीचर या उपकरण, साथ ही आस-पास के परिसर को हुए नुकसान के लिए पूरी जिम्मेदारी वहन करें।

3.4. मकान मालिक की लिखित अनुमति के बाद ही अपार्टमेंट के लिए जिम्मेदार मेहमानों को छोड़ दें, जबकि किरायेदार की अनुपस्थिति में मेहमानों की गलती या लापरवाही के कारण अपार्टमेंट, फर्नीचर या उपकरण, साथ ही आसन्न परिसर को हुए नुकसान के लिए किरायेदार पूरी तरह से जिम्मेदार है। किरायेदार।

3.5. मकान मालिक से लिखित अनुमति लेकर ही अपार्टमेंट में पालतू जानवरों को रखें, जबकि किरायेदार अपने पालतू जानवरों से हुए नुकसान के लिए पूरी तरह जिम्मेदार है।

3.6. मकान मालिक की लिखित अनुमति से ही बड़ी मरम्मत करें या अपार्टमेंट में कोई महत्वपूर्ण बदलाव करें।

3.7. किरायेदार अपार्टमेंट, फर्नीचर और उपकरणों के प्राकृतिक मूल्यह्रास के लिए जिम्मेदार नहीं है।

3.8. मकान मालिक को समझौते की शर्तों के अनुपालन को सत्यापित करने के लिए अपार्टमेंट (खंड 2.4) में प्रवेश करने दें।

3.9. रात में पड़ोसियों की शांति का सम्मान करें।

4. आपसी गारंटी

4.1. मकान मालिक गारंटी देता है कि अपार्टमेंट उसके अधिकार में है, सह-मालिकों से सभी आवश्यक अनुमतियां, यदि कोई हो, प्राप्त की जाती हैं और अपार्टमेंट को किराए पर देने की शर्तें उनके साथ सहमत होती हैं।

4.2. मकान मालिक गारंटी देता है कि अपार्टमेंट गिरफ्तार नहीं है, गिरवी नहीं है और तीसरे पक्ष के किसी भी दावे का विषय नहीं है।

4.3. मकान मालिक गारंटी देता है कि वह और अन्य, यदि कोई हैं, अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं और बाद वाले को किराए पर देने के उद्देश्य से इससे बाहर चले गए हैं, प्रति व्यक्ति रहने की जगह के मानदंडों के तहत उनके अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया गया है, खासकर नाबालिग।

4.4. पट्टेदार इस समझौते द्वारा उसके लिए निर्धारित किराए और अन्य भुगतानों का भुगतान करने के लिए समय पर और बिना देरी किए गारंटी देता है।

4.5. किरायेदार गारंटी देता है कि वह कम से कम सहमत अवधि (खंड 6.1) के लिए अपार्टमेंट में रहेगा।

5. भुगतान शर्तें

5.1. मासिक किराया रुपये निर्धारित किया गया है।

5.2. अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, किरायेदार अपार्टमेंट के पहले किराए का भुगतान करता है, जो कि रूबल के बराबर है, फिर भुगतान अवधि के लिए अग्रिम भुगतान किया जाएगा, भुगतान अवधि की शुरुआत से दिनों के बाद नहीं।

5.3. रूसी संघ के नागरिक संहिता के खंड 3, अनुच्छेद 614, भाग 2 के आधार पर, किराए की राशि को वर्ष में एक बार से अधिक और केवल पार्टियों के समझौते से नहीं बदला जा सकता है।

5.3.1. किराए की राशि में पहला परिवर्तन स्थापित पट्टे की अवधि (खंड 6.1) की शुरुआत से 6 महीने से पहले नहीं हो सकता है, बाद के सभी परिवर्तन - पिछले परिवर्तन से 12 महीने से कम नहीं।

5.3.2. पार्टियों में से एक द्वारा दूसरे पक्ष द्वारा प्रस्तावित किराए की राशि को बदलने से इनकार करना, यदि पार्टियां समझौता समाधान तक नहीं पहुंच सकती हैं, तो अनुबंध की तत्काल समाप्ति का आधार नहीं है। इस मामले में, किरायेदार को पहले से भुगतान की गई अवधि के बाद एक और महीने के लिए अपार्टमेंट में रहने का अधिकार है, इसे खंड 5.1 में निर्दिष्ट किराए की दर से भुगतान करना है, और यदि किराए की राशि बदल दी गई है, तो अंतिम सहमत और इस अनुच्छेद की शर्तों के आधार पर परिवर्तन किया गया है।

5.3.3. किसी भी पक्ष की इच्छा के आधार पर या अचल संपत्ति को किराए पर देने की कीमत में मौसमी उतार-चढ़ाव के आधार पर किराए की राशि को किसी भी दिशा में नहीं बदला जा सकता है।

5.4. समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, किरायेदार मकान मालिक को संपत्ति की सुरक्षा और किरायेदार द्वारा समझौते की शर्तों के अनुपालन के लिए रूबल की राशि में जमा करता है।

5.4.1. जमींदार को व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए जमा का उपयोग करने का कोई अधिकार नहीं है।

5.4.2. जब किरायेदार वास्तव में अपार्टमेंट छोड़ देता है, कांग्रेस, पार्टियां संपत्ति वापस करने का एक अधिनियम तैयार करती हैं। संपत्ति वापसी अधिनियम के दोनों पक्षों द्वारा समझौता और हस्ताक्षर जमा की वापसी का आधार है।

5.4.3. जमा का उपयोग, पार्टियों के समझौते से, तुलनीय किराये की अवधि के लिए भुगतान के रूप में किया जा सकता है, लेकिन किरायेदार के सीधे अपार्टमेंट छोड़ने से पहले - कांग्रेस।

5.4.4. पार्टियों के समझौते से, और केवल किरायेदार के सीधे प्रस्थान पर, किरायेदार के लिए प्रदान किए गए शेष भुगतान का भुगतान सुरक्षा जमा से किया जा सकता है।

5.5. बिजली का भुगतान किरायेदार/जमींदार द्वारा किया जाता है।

6. अवधि और नवीनीकरण

6.1. लीज अवधि ""2016 से ""2016 तक निर्धारित की गई है।

6.2. अनुबंध की शर्तों को बदला जा सकता है और पट्टे की अवधि दोनों पक्षों की लिखित सहमति के अधीन बढ़ाई जा सकती है।

6.3. अनुबंध को नवीनीकृत करने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए जाने चाहिए, और शर्तों में बदलाव के साथ नवीनीकरण के मामले में, इस अनुबंध की समाप्ति तिथि या इसे नवीनीकृत करने के लिए अंतिम समझौते से पहले दिनों की तुलना में बाद में सहमत और हस्ताक्षरित नहीं किया जाना चाहिए।

6.4. यदि पार्टियों में से एक अनुबंध को लम्बा करने से इनकार करता है, तो यह अनुबंध की समाप्ति तिथि या इसके विस्तार पर अंतिम समझौते से कम से कम दिन पहले दूसरे पक्ष को सूचित करने के लिए बाध्य है।

7. प्रारंभिक समाप्ति

7.1 यदि दूसरा पक्ष इस समझौते की शर्तों का पालन नहीं करता है तो एक पक्ष द्वारा समझौता समाप्त किया जा सकता है।

7.2. किरायेदार लिखित दिनों में मकान मालिक को सूचित करके एकतरफा समझौते को समाप्त करने का अधिकार बरकरार रखता है, लेकिन अगर इस तरह की समाप्ति "" 2016 से पहले हुई है, तो जमा वापस नहीं किया जाता है, इसका उपयोग पट्टे की अवधि के लिए भुगतान के रूप में नहीं किया जा सकता है (खंड 5.4.3), इस समझौते के खंड 7.4 में प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर, किरायेदार (खंड 5.4.4) के लिए निर्धारित शेष भुगतानों का भुगतान उस पर नहीं किया जा सकता है।

7.3. मकान मालिक को समझौते की समाप्ति से पहले या उसके विस्तार पर अंतिम समझौते से पहले एकतरफा समझौते को समाप्त करने का अधिकार नहीं है, अगर किरायेदार समझौते की सभी शर्तों का अनुपालन करता है, खंड 7.4 में निर्दिष्ट कारणों को छोड़कर।

7.4. यदि पार्टियों में से एक को लागू कानून द्वारा प्रदान की गई अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण समझौते को समाप्त करने के लिए मजबूर किया जाता है, या इस समझौते में प्रदान की गई कार्रवाइयों पर सरकारी प्रतिबंध की शुरूआत होती है, तो यह दूसरे पक्ष को लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है, ऐसी समाप्ति की तारीख से कम से कम दिन पहले।

7.5. तीसरे पक्ष की पहल पर अनुबंध की शीघ्र समाप्ति के मामले में, पट्टेदार की गारंटी (खंड 4.1, खंड 4.2 और खंड 4.3) के उल्लंघन में, किरायेदार को भुगतान की गई अवधि से अधिक दिनों तक अपार्टमेंट में रहने का अधिकार है नि: शुल्क, और यदि ऐसा आवास असंभव है, तो मकान मालिक किरायेदार को जुर्माना देने के लिए बाध्य है।

7.5.1. जुर्माने की राशि ठहरने के प्रत्येक दिन की लागत (मासिक किराया (खंड 5.1) को तीस से विभाजित करके) को अधिक भुगतान अवधि (खंड 7.5) में शेष दिनों की संख्या से गुणा करके और प्रत्येक की लागत का दोगुना द्वारा निर्धारित किया जाता है। निवास का दिन शेष भुगतान किए गए दिनों की संख्या से गुणा किया जाता है। मकान मालिक को अपार्टमेंट के वास्तविक छोड़ने की तारीख से बाद में दंड का भुगतान करने के लिए बाध्य किया जाता है - किरायेदार के साथ बाहर निकलें।

7.5.2. किरायेदार द्वारा अपार्टमेंट के स्वैच्छिक परित्याग के मामले में, अनुबंध की जल्दी समाप्ति (खंड 7.5) के मामले में, या मकान मालिक से सहमत अन्य शर्तों पर बाहर निकलने के मामले में, दंड का भुगतान नहीं किया जाता है।

7.6. इस समझौते के खंड 5.2 के किरायेदार द्वारा दो बार उल्लंघन, दस्तावेज वैध कारणों (अस्पताल में भर्ती, व्यापार यात्रा, आदि) के बिना, मकान मालिक को इस तरह की तारीख से कम से कम पांच दिन पहले किरायेदार की अधिसूचना के साथ एकतरफा समझौते को समाप्त करने का अधिकार देता है। समाप्ति इस मामले में जमा (खंड 5.4.) वापस नहीं किया जाता है।

7.7. समझौते के समापन के बाद किरायेदार की पहल पर समझौते की जल्दी समाप्ति के मामले में, लेकिन मकान मालिक (खंड 2.1) द्वारा अपार्टमेंट के प्रावधान की तारीख से पहले, मकान मालिक किरायेदार को भुगतान किए गए किराए (खंड 5.2) को वापस कर देता है। ) और जमा का आधा (खंड 5.4), जबकि, लौटाए गए हिस्से से मकान मालिक द्वारा अपार्टमेंट और / या उसके सामान को बदलने के लिए किरायेदार की इच्छाओं की पूर्ति से संबंधित लागतों की कटौती की जाती है।

7.8. अनुबंध के समापन के बाद और पट्टेदार द्वारा अपार्टमेंट के प्रावधान की तारीख (खंड 2.1) के बाद पट्टेदार की पहल पर अनुबंध की जल्दी समाप्ति के मामले में, जमा वापस नहीं किया जाता है, भले ही पट्टेदार वास्तव में स्थानांतरित नहीं हुआ हो अपार्टमेंट में अभी तक, और भुगतान किया गया किराया अपार्टमेंट के प्रावधान की तारीख के बाद प्रत्येक दिन घटा दिया जाता है और मकान मालिक द्वारा अपार्टमेंट और/या उसके सामान को बदलने के लिए किरायेदार की इच्छाओं की पूर्ति के संबंध में किए गए खर्चों की लागत को घटा दिया जाता है।

8. विविध

8.1. इस समझौते के प्रदर्शन से उत्पन्न होने वाली सभी असहमति को वर्तमान रूसी कानून के अनुसार हल किया जाना चाहिए।

8.2. यह समझौता दो प्रतियों में किया जाता है, जिसमें समान कानूनी बल होता है: एक पट्टेदार और पट्टेदार के लिए।

8.3. समझौता हस्ताक्षर करने के क्षण से लागू होता है।

जब अचल संपत्ति को उपयोग के लिए लिया जाता है, तो, एक नियम के रूप में, इसके मालिक, अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, किरायेदार को जमा, जमा या सुरक्षा जमा के रूप में अतिरिक्त भुगतान करने की आवश्यकता होती है।

कानूनी सूक्ष्मताओं में गैर-शुरुआत के लिए, सूचीबद्ध राशि समानार्थी लग सकती है। लेकिन वास्तव में ऐसा नहीं है, तो आइए इसकी बारीकियों पर एक नजर डालते हैं।

जब एक कमरा किराए पर लेते समय सुरक्षा जमा लागू किया जाता है

पट्टा संबंधों को नियंत्रित करने वाला कानून बीमा जमा जैसी चीज प्रदान नहीं करता है। इस बीच, आवासीय और गैर-आवासीय अचल संपत्ति के मालिक अक्सर किरायेदार के साथ एक समझौते में इसके बारे में खंड शामिल करते हैं।

ऐसा पट्टा भुगतान क्या है? यह वह राशि है जिसके द्वारा संपत्ति के मालिक को हुए नुकसान को कवर किया जाता है। उदाहरण के लिए, किरायेदार, अपने कर्तव्यों के प्रति लापरवाह रवैये के परिणामस्वरूप, परिसर की स्थिति को खराब करता है, खराब करता है, वहां स्थित संपत्ति को विनियोजित करता है। इस मामले में, किए गए नुकसान को पहले प्रदान किए गए धन द्वारा कवर किया जाएगा।

अन्य मामलों में किराये की जमा राशि प्रदान की जा सकती है। उदाहरण के लिए, यह हो सकता है:

• एक या अधिक महीनों के लिए किराए का भुगतान करने में देरी;
• उपयोगिताओं के लिए क्षतिपूर्ति करने के लिए किरायेदार द्वारा इनकार;
• अपने मालिक की सहमति के बिना परिसर की शीघ्र रिहाई।

कोई सवाल है या कानूनी मदद चाहिए? निःशुल्क परामर्श का लाभ उठाएं:

यदि नियोक्ता अच्छे विश्वास में निकला, तो अनुबंध के अंत में, पूरी राशि उसे सहमत तरीके से वापस कर दी जाती है।

एक पट्टा समझौते के तहत एक जमा एक भुगतान है जो अपनी संपत्ति को नुकसान, अधिकारों के अन्य उल्लंघनों के लिए पट्टेदार के संभावित नुकसान को कवर करता है। यह किराए की ओर नहीं गिना जाता है। यदि कोई क्षति नहीं है, तो राशि वापसी योग्य है।

प्रतिज्ञा के विभिन्न कार्य हैं। मुख्य एक एक निश्चित अवधि के लिए एक घर किराए पर लेने के लिए किरायेदार के इरादों का वित्तीय समेकन है। जमा की राशि किराए के पहले और आखिरी महीने के बराबर होती है।

क्या जमा के साथ समझौता करना समझ में आता है?

लाभ मकान मालिक के लिए है। इन निधियों के कारण, उसकी संपत्ति की सुरक्षा की गारंटी दिखाई देती है। हालांकि, किरायेदार की गलती के बिना कुछ भी बिगड़ सकता है। आधिकारिक भाषा में, इसे सामान्य टूट-फूट कहा जाता है।

उदाहरण के लिए, रसोई में एक नल, स्नानघर अपने "वृद्धावस्था" के कारण अनुपयोगी हो गया है। इस मामले में, बीमा की कीमत पर इसकी मरम्मत की लागत को कवर करना गलत होगा। इसलिए, यदि मालिक इस पर जोर देता है, तो किरायेदार के लिए यह सलाह दी जाती है कि वह समझौते में विशेष शर्तें निर्धारित करे।

जमा और मुख्य शर्तों के साथ अपार्टमेंट रेंटल एग्रीमेंट की सामग्री

भले ही पट्टा आवासीय हो या वाणिज्यिक, अनुबंध लिखित रूप में किए जाने चाहिए। उपयोग के लिए हस्तांतरित वस्तु की विशेषताओं (पता, क्षेत्र, मंजिलों की संख्या, उद्देश्य) का संकेत दिया गया है। आगे के बिंदु किराए, अन्य खर्चों के मुआवजे, भुगतान के समय, पारस्परिक अधिकारों और पार्टियों के दायित्वों के संबंध में हैं। लेन-देन में प्रतिभागियों की पारस्परिक जिम्मेदारी, विवादों को हल करने की प्रक्रिया और अनुबंध की शीघ्र समाप्ति को निर्धारित करना आवश्यक है।

बीमा जमा के संबंध में, इसकी राशि, इसे बनाने की प्रक्रिया, साथ ही उन मामलों को निर्धारित करना आवश्यक है जिनमें मकान मालिक को किए गए भुगतान को रखने का अधिकार है। संपूर्ण धनवापसी प्रक्रिया को लिखित रूप में प्रलेखित किया जाना चाहिए।

जमा के साथ नमूना पट्टा समझौता

समझौते का रूप मानक है। केवल एक चीज यह है कि अनुबंध फॉर्म में बीमा के संबंध में एक अलग खंड जोड़ा जाता है। एक अलग पैराग्राफ में, इस बात पर जोर दिया गया है कि इसे किराए में नहीं गिना जाता है और लीज समाप्त होने के बाद इसे वापस किया जा सकता है।

भुगतान की राशि कानून द्वारा विनियमित नहीं है और पूरी तरह से पार्टियों के समझौते द्वारा स्थापित की जाती है। अभ्यास से पता चलता है कि यदि अपार्टमेंट फर्नीचर के एक विशेष सेट के बिना है और न्यूनतम मरम्मत के साथ है, तो बीमा की राशि मासिक किराए की राशि के बराबर हो सकती है। हालांकि, अपवाद काफी संभव हैं। ऐसे विकल्प हैं जब जमा के आकार की गणना आवास के मूल्यांकित मूल्य या उसमें वस्तुओं के मूल्य के आधार पर की जाती है।

पार्टियां स्वतंत्र रूप से भुगतान का निर्धारण करती हैं और यहां कोई प्रतिबंध नहीं हैं।

निष्कर्ष के रूप में, हम इस बात पर जोर देते हैं कि नागरिक द्वारा गैर-आवासीय परिसर किराए पर लेते समय बीमा जमा का उपयोग, अन्य कानून विनियमित नहीं है। यह विशेष रूप से अनुबंध द्वारा स्थापित किया गया है, एक प्रकार की गारंटी के रूप में कार्य करता है कि मालिक (मकान मालिक) की संपत्ति या हितों को एक बेईमान किरायेदार द्वारा क्षतिग्रस्त नहीं किया जाएगा।

इसे किराए के अंतिम महीने के भुगतान के रूप में नहीं माना जा सकता है, क्योंकि पार्टियों के संबंधों में इसका पूरी तरह से अलग कार्य है। यदि समझौते की सभी शर्तों को ठीक से पूरा किया जाता है, संपत्ति बरकरार और सुरक्षित लौटा दी जाती है, तो भुगतान किया गया पैसा किरायेदार को पूर्ण रूप से स्थानांतरित कर दिया जाता है।

ध्यान! विधान में हाल के परिवर्तनों के कारण, इस लेख में दी गई जानकारी पुरानी हो सकती है। हालांकि, प्रत्येक स्थिति व्यक्तिगत है।

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