Фонд, арабский валютный. Смотреть значение Арабский Валютный Фонд в других словарях

Несколько десятилетий суверенные фонды стран Персидского залива являются поставщиками капитала на мировой рынок, их интерес переключился и на недвижимость в России. Успехи и провалы арабских фондов в нашей стране за последние 5 лет, надежные и не слишком российские партнеры, российские риски и арабские прибыли.

Ранее «Профиль» опубликовал и проанализировал работу некоторых из них, в частности, всех трех российских фондов. Теперь мы предлагаем продолжение темы – инвестиции арабских суверенных (и иных крупных) фондов в российскую недвижимость в последние годы в партнерстве с РФПИ и другими российскими фондами.

На протяжении уже многих десятилетий страны Персидского залива являются крупнейшими поставщиками капитала на мировой рынок. Это объясняется, во‑первых, колоссальным притоком нефтедолларов, который местные рынки просто не в состоянии абсорбировать, во‑вторых, развитой финансовой инфраструктурой региона, позволяющей им инвестировать по всему миру. Суммарный объем суверенных фондов Залива, в которых сосредоточено основное богатство аравийских монархий, составляет на сегодняшний день почти $2,8 трлн, что соответствует 40% мирового суверенного капитала. Многие из этих фондов имеют полувековую историю международного инвестирования, а недвижимость как класс активов всегда находилась в сфере их интересов. В разные годы на нее приходилось до четверти прямых инвестиций суверенных фондов, при этом предпочтение традиционно отдавалось надежным коммерческим объектам недвижимости Нью-Йорка, Лондона и Парижа. Яркими примерами здесь могут служить сделки 2014 года по покупке офисных зданий в Нью-Йорке эмиратским Abu Dhabi Investment Authority на сумму $1,3 млрд и в центре Лондона кувейтским Kuwait Investment Authority на сумму 1,7 млрд фунтов стерлингов.

Россия как часть развивающегося рынка, на который в рамках стратегии географической диверсификации направляется до четверти прямых инвестиций суверенных фондов Залива, также интересовала арабских инвесторов, но до кризиса 2008–2009 гг. их инвестиции направлялись преимущественно через закрытые американские и западноевропейские фонды. 2010 год можно условно считать некой отправной точкой, когда арабы, получив опыт и привыкнув к российскому рынку, почувствовали уверенность к самостоятельному и открытому инвестированию. За этот пятилетний период они, как, впрочем, и другие иностранные инвесторы, успели получить как отрицательный, так и положительный опыт работы с российскими партнерами.

Несомненно, успешным можно назвать совместный фонд недвижимости размером $500 млн, созданный между «ВТБ Капитал» и суверенным фондом Омана State General Reserve Fund. Стороны планировали инвестировать в офисную недвижимость класса «А» в Москве и Санкт-Петербурге, в дальнейшем предполагалось расширение инвестиционной стратегии фонда в отношении складской недвижимости и торговых центров. Известно как минимум о трех реализованных проектах совместного фонда. Так, в 2011 году партнеры выкупили 100% акционерного капитала компании Finnest Real Estate, единственным активом которого на тот момент был один из крупнейших бизнес-центров Москвы Capital Plaza (ныне «Лесная Плаза»). Распределение долей в инвестпроекте было следующим: 80,1% принадлежало суверенному фонду султаната Оман, остальные 19,9% – «ВТБ Капитал», сделка оценивалась экспертами рынка в $100 млн. В том же 2011 году фонд вместе с американскими AIG/Lincoln и TPG приобрел у Coalco Василия Анисимова доли в проектах «Белая площадь» и «Белые сады» за $600 млн с учетом долговых обязательств.

В марте нынешнего года суверенный фонд ОАЭ Mubadala и РФПИ приобрели складские комплексы у группы PNK. Сумма сделки, переговоры по которой длились минимум полгода, составила $100 млн. Это пока крупнейшая сделка 2016 года на российском рынке недвижимости, а также первый опыт инвестирования в российскую недвижимость для двухмиллиардного фонда РФПИ–Mubadala, созданного еще в 2013 году. Известно, что полутора годами ранее РФПИ и Mubadala пытались самостоятельно строить склады, для чего инвесторы подписали соглашение с девелоперской компанией «Девелопмент групп 19» и намеревались вложить в проект до $300 млн, но ни одного объекта построено не было. Несмотря на падение спроса и снижение доходности инвестиций в складскую недвижимость, интерес партнеров к этому сектору РФПИ объясняет ее высоким потенциалом в средне- и долгосрочной перспективах. «На российском рынке по-прежнему недостаточно высококлассных объектов логистической инфраструктуры, – говорилось в одном из пресс-релизов РФПИ. – Обеспеченность логистическими центрами в Москве составляет 800 кв. м на 1000 человек, что примерно в 2 раза ниже, чем в других городах мира».

Знаковой сделкой в 2014 году была покупка элитного коттеджного поселка «Покровские холмы» в Подмосковье суверенным фондом Катара Qatar Investment Authority у американского Goldman Sachs, который закрывал фонд и распродавал свои активы ввиду больших потерь (доходность фонда уменьшилась на 21%). Сумма сделки оценивалась экспертами в $400 млн. Следует отметить, что самостоятельное инвестирование суверенным фондом Катара оказалось более удачным, чем совместные инвестиции с российской стороной, – созданный с Газпромбанком фонд недвижимости распался, так и не реализовав ни одного проекта. Хотя начало предприятия было многообещающим: договоренности между российской и катарской сторонами были обнародованы летом 2010 года в ходе Санкт-Петербургского международного экономического форума, а в начале 2011 года фонд Barwa Gazprombank Russia/CIS Real Estate Fund уже был создан. Объем совместного фонда, созданного между дочерней компанией Qatar Investment Authority – Barwa Real Estate и Газпромбанком на паритетных началах, составил $150 млн, ожидаемая годовая доходность оценивалась в 20–25%. В дальнейшем размер фонда предполагалось довести до $500 млн и привлекать для этого кредитные ресурсы. Сферой интересов партнеров были проекты в сегменте жилой и коммерческой недвижимости, действовать фонд должен был в течение 5 лет, а при необходимости этот срок предполагалось продлить еще на 2 года. «Мы изучали российский рынок около четырех лет и примерно два года выбирали партнера. Надежность Газпромбанка, его опыт работы на российском рынке стали основными факторами, определившими наш выбор», – говорил директор Barwa по международным инвестициям Тарик аль-Джабер. По некоторым проектам у фонда были даже подписаны предварительные договоры (например, с компанией «Бауинвест» по строительству торгового центра в Астрахани), однако ни в один проект фонду проинвестировать не удалось, и его расформировали в сентябре 2013 года. Причиной этого называли менеджерские ошибки управляющих фонда: его управлением занимались люди, не имеющие большого опыта в инвестициях в сфере недвижимости. Кроме того, российской стороне никак не удавалось убедить катарских коллег быстрее принимать решения по вхождению в некоторые инвестпроекты.

К еще более неудачным и наивным проектам можно отнести попытки госкорпорации «Ростех» создать совместный фонд недвижимости с эмиратской Damac Group, где инвестиции ОАЭ оценивались в $300 млн. В ходе сочинской конференции 2010 года соглашение о создании управляющей компании фонда было подписано в присутствии тогдашнего премьер-министра Владимира Путина. Предполагалось, что 51% капитала фонда будет внесено инвестиционным подразделением «Ростеха» – «Проминвест», а 49% – Damac, но в дальнейшем ни о запуске фонда, ни о его инвестициях не сообщалось. Явная причина – в отсутствии качественных и профильных инвестпроектов, которые можно было бы предложить эмиратскому инвестору, крупнейшему застройщику элитной недвижимости Damac Group. Представленные «Ростехом» проекты – участие в реконструкции сочинской гостиницы «Зеленая роща», строительство центра обработки данных и спортивного сооружения на западе Москвы – к таковым вряд ли можно отнести.

Наряду с двумя неудавшимися фондами большие репутационные потери Россия может понести и из-за девелоперского проекта «Загородный квартал». Арабская сторона – Limitless (подразделение госинвестхолдинга Dubai World) – инвестировала в него $750 млн. И, вероятно, понимая, что риски таких девелоперских проектов выше, но рассчитывая на большую доходность, создала партнерство с российским холдингом Regional Development & Investment (RDI Group) для строительства жилого района бизнес-класса в подмосковных Химках еще в 2009 году. Строительство было начато в конце 2012 года, и на сегодня уже завершена первая очередь. Однако в конце 2015 года появилась информация о том, что работы приостановлены, а Limitless может уйти из России. Причиной называют нарушение прав арабского инвестора, который сам вряд ли согласился бы выйти из проекта финальной стоимостью $2–2,5 млрд. Пока информация об уходе Limitless официально не подтверждалась ни одной из сторон. Но если это произойдет, то сильно ударит по деловой репутации России в глазах эмиратских инвесторов и поставит крест на возможности привлекать новые инвестиции в отрасль, особенно в текущих экономических условиях, когда доступ к западным рынкам капитала для российских компаний практически закрыт.

Таким образом, арабские инвесторы, по-прежнему предпочитая надежные западные и собственные рынки недвижимости (по данным Knight Frank Capital Tracker, Великобритании отдают предпочтение 58% арабских инвесторов, Европе – 12%, США – 5%, а странам Залива – 19%), успели в равной степени получить как положительный, так и отрицательный опыт инвестирования в России.

Сложно оценить суммарный объем потерь арабских, да и других иностранных инвесторов на российской недвижимости, но интерес к ней в дальнейшем будет все-таки сдержанным. Думается, что основной урок арабами уже усвоен – от недобросовестности и некомпетентности российской стороны они не застрахованы как при работе с государственными структурами, так и с частными девелоперскими компаниями. К этим двум пунктам можно добавить традиционные для России макроэкономические риски, высокий уровень коррупции и непрозрачность рынков, отсутствие механизмов защиты прав иностранных инвесторов и другие. За все эти риски придется платить, и арабские инвесторы теперь это прекрасно понимают.

(Arab Monetary Fund) кредитный орган стран - членов Лиги арабских государств (ЛАГ), основан в 1976 г. со штаб-квартирой в Абу-Даби (Объединенные Арабские
Эмираты - ОАЭ). Функционирует с 1977 г. Уставный
капитал - 263 млн. арабских динаров, оплаченный - в 1980 г. достиг 118,7 млн. (1 арабский
динар - 3 СДР). Капитал распределен между странами-членами следующим образом (в %): Алжир - 14,4; Бахрейн - 1,5; Египет - 9,9; Иордания - 1,5; Ирак - 14,4; Йеменская Арабская
Республика - 1,9; Ливия - 3,5. Мавритания - 1,5; Марокко - 3,8; ОАЭ - 5,7; Оман - 1,5;
Организация Освобождения Палестины - 0,6; Саудовская Аравия - 14,4; Сирия - 1,5; Сомали - 1,5; Судан - 3,8; Тунис - 1,9; 50% стоимости купленных акций оплачивается в свободно конвертируемой валюте. Целями А.в.ф. являются: предоставление средств для покрытия дефицитов платежных балансов и стабилизации курсов валют стран-членов,
координация их валютно-финансовой политики. А.в.ф. имеет также
право финансировать
проекты экономического развития стран-членов. Займы предоставляются в арабских динарах на
срок не свыше 7 лет из
расчета 3,75-7% годовых.
Сумма задолженности не должна превышать
размера
взноса, произведенного страной, более чем в 3 раза (в исключительных случаях в 4 раза, для чего требуется специальное разрешение).

Смотреть значение Арабский Валютный Фонд в других словарях

Арабский — арабская, арабское. Прил. к араб. язык. Арабская литература. Арабская лошадь. Арабские цифры - общеупотребительные знаки чисел (1, 2, 3 и т. д.) в противоп. римским цифрам.
Толковый словарь Ушакова

Валютный — валютная, валютное (фин. экон.). Прил. к валюта. Валютные операции. Валютное управление. Валютная политика.
Толковый словарь Ушакова

Фонд — франц. основный инстинник; капиталы, финансы.
Толковый словарь Даля

Фонд — фонда, м. (фр. fonds). 1. Денежные средства, предназначенные для какой-н. цели. Запасной фонд. Оборотные фонды предприятия. Секретный фонд. заработной платы. 2. Ресурсы, запасы........
Толковый словарь Ушакова

Арабский Прил. — 1. Относящийся к арабам, связанный с ними. 2. Свойственный арабам, характерный для них. 3. Принадлежащий арабам. 4. Характерный для письменности арабов.
Толковый словарь Ефремовой

Валютный Прил. — 1. Соотносящийся по знач. с сущ.: валюта, связанный с ним.
Толковый словарь Ефремовой

Арабский — -ая, -ое.
1. к Арабы. А. язык. А-ие сказки. А-ая вязь. А-ая лошадь (одна из древних пород верховых лошадей).
2. Такой, как у арабов. А-ое лицо. А-ие цифры (общераспространённые........
Толковый словарь Кузнецова

Международный Валютный Фонд — - (МВФ, англ. International Monetary Fund) международная валютно-финансовая организация, созданная в 1944 году для содействия развитию международной торговли и валютного сотрудничества........
Политический словарь

Стабилизационный Фонд — - фонд денежных средств, созданный в Российской Федерации для «укрепления и стабилизации экономики». Финансы, складываемые в этот фонд, поступают от продажи сырьевых........
Политический словарь

Фонд — 1) Денежные средства определенного целевого назначения (напр., Ф. заработной платы). 2) Крупные запасы; большое количество чего-либо, имеющееся в наличии (напр., товарный........
Политический словарь

Амортизационный Фонд — - денежные средства, предназначенные для простого и расширенного воспроизводства основных фондов; имеет двойственную экономическую природу, т. е. одновременно обслуживает........
Юридический словарь

Арбитраж Валютный — - см. ВАЛЮТНЫЙ АРБИТРАЖ; ВАЛЮТНЫЕ ОПЕРАЦИИ.
Юридический словарь

Архивный Фонд — Под архивным фондом понимается совокупность архивных документов, исторически или логически связанных между собой (, статья 1). См. Архивный документ
Юридический словарь

Архивный Фонд Российской Федерации — Под Архивным фондом Российской Федерации понимается совокупность документов, отражающих материальную и духовную жизнь ее народов, имеющих историческое, научное, социальное,........
Юридический словарь

Аукцион Валютный — - см. Валютный аукцион.
Юридический словарь

Валютный Арбитраж — - операция по купле (продаже) валют с последующим совершением обратной сделки с целью получить прибыль прежде всего за счет колебаний курса в течение определенного времени.
Юридический словарь

Валютный Аукцион — - один из методов организации валютного рынка страны, представляющий собой публичные валютные торги. Объектом В. а. являются валютные отчисления организаций, целью........
Юридический словарь

Валютный Блок — - группировка нескольких стран (целью установления валютной гегемонии и проведения единой валютной политики по отношению к другим странам.
Юридический словарь

Валютный Демпинг — - демпинг в результате существования разницы между значительно большим падением курса национальной валюты по сравнению с несколько меньшим уровнем снижения ее покупательной........
Юридический словарь

Валютный Дефицит — - недостаток валютных ресурсов государства для обеспечения регулирования валютного рынка и осуществления расчетов и платежей.
Юридический словарь

Валютный Клиринг — - клиринг в международной торговле, осуществляется в форме межправительственных соглашений, оговаривающих: а) систему клиринговых счетов, б) объем В.к. в) клиринговую........
Юридический словарь

Валютный Контракт — - соглашение об обмене валют в срок и по курсу, указанным в контракте; заключается для страхования на случай изменения валютных курсов.
Юридический словарь

Валютный Контроль — - контроль компетентных органов государства и их агентов за соблюдением валютного законодательства при осуществлении валютных операций, составная часть финансового........
Юридический словарь

Валютный Коридор — - пределы колебания валютного курса, устанавливаемые как способ его государственного регулирования и поддерживаемые центральным банком посредством закупок и продажи валюты.
Юридический словарь

Валютный Коэффициент — - курсовое соотношение при пересчете цен и денежных сумм из одной валюты в другую; одна из форм курса национальных валют, применяемая в некоторых странах. Величина В.........
Юридический словарь

Валютный Кризис — возникновение в валютной сфере, на валютных рынках критической ситуации, характеризуемой резкими колебаниями валютного курса, исчерпанием валютных резервов стран.
Юридический словарь

Валютный Курс — - цена денежной единицы одной страны, выраженная в денежной единице (или ее десятикратной величине) другой. Часто применяется В. к. национальных валют по отношению к........
Юридический словарь

Валютный Обмен — - обмен валюты одной страны на валюту другой по определенному курсу.
Юридический словарь

Валютный Опцион — - право выбора альтернативных валютных условий контракта. В. о. оговаривается в сделке и предоставляется соответствующей ее стороне в определенный срок или при наступлении........
Юридический словарь

Валютный Паритет — - соотношение между двумя валютами, устанавливаемое в законодательном порядке; основа валютного курса, который обычно отклоняется от паритета. В современных условиях........
Юридический словарь

В арабских странах активно развивается мусульманская благотворительная деятельность, призванная способствовать распространению религиозной культуры и образования, а также помогать нуждающимся мусульманам. Наибольшие усилия в таком богоугодном деле проявляют Саудовская Аравия, Кувейт, Египет, ОАЭ и др. Первым из них на путь благотворительности вступил Кувейт, где на сегодняшний день создана целая система правительственных и частных миссионерских организаций.

Одной из таких кувейтских благотворительных организаций является фонд шейха Абдаллы аль-Нури, основанный в 1981 году. Шейх Абдалла аль-Нури (1905-1981) помогал поборникам и наставникам ислама в деле пропаганды религии пророка Мухаммада (да благословит его Аллах и приветствует), а также в оказании помощи нуждающимся мусульманам. После его кончины в 1981 году ближайшие родственники и приближенные шейха продолжили эту деятельность, основав благотворительный фонд, носящий имя Абдаллы аль-Нури.

Нынешний директор фонда, Джамаль аль-Нури, на днях прибыл с визитом в Казань для знакомства с республикой и обсуждения возможностей реализации благотворительных проектов на территории Татарстана. Гость из Кувейта, Джамаль аль-Нури, дал специальное интервью для Islam-today, в котором рассказал о благотворительном обществе шейха Абдаллы аль-Нури, о его деятельности и реализованных проектах.

- Г-н Джамаль, чем занимается Ваш фонд?

Наша организация занимается благотворительными акциями для нуждающихся и бедных мусульман в странах Азии и Африки. Фонд функционирует в 40 государствах и специализируется на поддержке религиозно-просветительской деятельности и пропаганды ислама.

- Какие наиболее крупные проекты были осуществлены Вашей организацией и в каких странах?

Мы осуществляем многочисленные небольшие проекты. На наши средства по всему миру были построены небольшие мечети (5-10 тыс. долларов), школы в деревнях (20 тыс. долларов), дома для бедняков (1-3 тыс. долларов) а также организовано бурение колодцев и водяных скважин (от 150 до десятков тыс. долларов). Возможно, наиболее крупными проектами являются строительство профессиональных училищ в Пакистане и Индии, стоимость которых составляет 250 тысяч долларов. В прошлом году было реализовано 1500 таких проектов. Также мы выплачиваем небольшие ежемесячные денежные пособия сиротам, нуждающимся и бедным семьям, оказываем помощь жителями Сомали, Пакистана и Сирии.

- Каковы основные финансовые источники Вашего фонда?

Слава Аллаху, жители Кувейта активно поддерживают благотворительную деятельность - нашему фонду оказывают помощь около 10 тысяч кувейтцов.

Некоторые из них финансируют вакфы, другие ежемесячно выделяют часть из своей зарплаты или поддерживают какие-либо определенные проекты.

- Какие результаты приносит Ваша работа? Как можно оценить эффективность Вашей деятельности?

Так как мы занимаемся удовлетворением основных потребностей нуждающихся людей в еде, питье и жилье, наша работа дает быстрый и высокий эффект. Средний результат приносит строительство школ и мечетей. Эффект от проектов, направленных на повышение уровня образования и качества религиозно-просветительской деятельности школ и мечетей, достигается через несколько лет. Выходцы из бедных семей, которых мы поддерживаем в получении профессионального образования, в перспективе способны найти подходящую работу. Чаще всего мы работаем с государственными учреждениями, у которых разработана четкая линия развития, помогаем им в реализации намеченных планов.

- Что Вы можете сказать о Казани?

Я в Казани первый раз. Говоря о России, мы подразумеваем Москву и Санкт-Петербург, о других областях мы менее информированы. Когда я захотел посетить Россию, мне посоветовали Татарстан как центр ислама. Я много прочитал про историю Татарстана и обычаях его народа. Приехав в Казань, с восхищением увидел, что ваш город большой, современный и красивый, богатый культурно-историческими зданиями и памятниками. Здесь действительно много мусульман.

- Какова цель Вашего визита?

Данный визит нацелен на знакомство с новой местностью. Я встретился с муфтием, у него очень много идей и планов, заслуживающих внимания. Возможно, мы реализуем здесь некоторые проекты в будущем, иншаАллах.

- Расскажите, пожалуйста, немного о Кувейте.

Слава Аллаху, он одарил нашу страну нефтью. Раньше кувейтцы занимались торговлей и добычей жемчуга. Торговля дала возможность Кувейту для развития отношений и сотрудничества с различными странами. Жители Кувейта являются мусульманами и охотно занимаются благотворительностью. В Кувейте находятся 5 университетов, уровень неграмотности низкий. Примечательно, что коренные кувейтцы составляют одну треть населения Кувейта, остальная часть - иммигранты.

создан в 1977 г. Советом Арабского экономического единства. Членами являются Саудовская Аравия, Алжир, Бахрейн, Ирак, Иордания, Кувейт, Ливан, Ливия, Мавритания, Марокко, Оман, Катар, Сомали, Судан, Сирия, ОАЭ, Тунис, Йемен, НДРЙ и Организация освобождения Палестины. Членство АРЕ было приостановлено в 1979 г.

• - см. Международный валютный...

  Терминологический словарь библиотекаря по социально-экономической тематике

• - проект создания международной валютно-финансовой организации европейских стран, разработан в 1981 г. В перспективе ЕВФ должен стать расчетным центром для регулирования задолженности центральных банков в рамках...
• - международная валютно-финансовая организация, специализированное учреждение ООН: создан в 1944 г. на международной ва-лютно-4)инансовой конференции в Брет-тон-Вудсе...

  Энциклопедия юриста

• - МВФ специализированное учреждение ООН по упорядочению валютно-финансовых отношений между странами, поддержанию валютных курсов и оказанию кредитной помощи для выравнивания платежных балансов. Основан в 1944...

  Политология. Словарь.

• - специализированное учреждение ООН. Основан в 1944 для упорядочения валютно-финансовых отношений между странами-членами, поддержания валютных курсов и оказания кредитной помощи для выравнивания платежных балансов...

  Современная энциклопедия

• - специализированное учреждение ООН. Создан в 1944 для упорядочения валютно-финансовых отношений между странами, поддержания валютных курсов и оказания кредитной помощи для выравнивания балансов платежных...

  Большой энциклопедический словарь

• - Специализированное агентство Организации Объединенных Наций, созданное в 1945 г. для содействия международному валютному сотрудничеству и расширения международной торговли, стабилизации обменных курсов валют и...

  Словарь бизнес терминов

• - англ. International Monetary Fund, IMF международная экономическая организация, регулирующая валютные отношения между государствами-членами и предоставляющая им кредиты...

  Словарь бизнес терминов

• - См. Международный Валютный Фонд...

  Словарь бизнес терминов

• - в условиях командной экономики совокупность денежных средств в иностранной валюте и в переводных рублях, находящихся в распоряжении предприятий и используемых последними для финансирования экспортно-импортных...

  Большой экономический словарь

• - проект создания международной валютно-финансовой организации европейских стран разработан в 1981 г. В перспективе ЕВФ должен стать расчетным центром вместо Европейского фонда валютного сотрудничества для...

  Большой экономический словарь

• - международная валютно-финансовая организация, содействующая развитию международной торговли и валютного сотрудничества путем установления норм регулирования валютных курсов и контроля за их соблюдением,...

  Энциклопедический словарь экономики и права

• - специальный финансовый фонд субъекта РФ, формируемый по правилам, установленным в соответствии с федеральным законодательством в законодательстве соответствующего субъекта РФ. Напр., согласно ст. 134...

  Большой юридический словарь

• - международная валютная организация, имеющая статус специализированного учреждения ООН. МВФ создан в 1944 по решению валютно-финансовой конференции 44 стран в Бреттон-Вудсе. Начал операции в марте 1947...

  Большая Советская энциклопедия

• - ...

  Орфографический словарь русского языка

• - Междунар"одный вал"ютный ф"...

  Русский орфографический словарь

"ФОНД, АРАБСКИЙ ВАЛЮТНЫЙ" в книгах

36. Валютный курс. Режим валютных курсов. Анализ факторов, влияющих на валютный курс