Mitä kuluja voidaan palauttaa tuloverosta? Mitä verovähennyksiä voidaan palauttaa - luettelo ja kuittaustiedot

Oman kodin hankintaan liittyy merkittäviä kuluja, jotka voidaan korvata osittain tulevaisuudessa. Venäjän federaation lainsäädännössä säädetään tuloveron palautuksesta asunnon tai talon ostamisen yhteydessä, joka voidaan käyttää mihin tahansa tarpeeseen. Lähes jokaisella työssäkäyvällä on oikeus hyödyntää tällaista tukea noudattaen kaikkia kiinteistöverovähennyksen ehtoja. Tämän palautuksen tarkoitus on, että verovirasto korvaa verovelvollisen palkasta vuoden aikana pidätetyt määrät.

Kiinteistövähennys helpottaa kotisi varustamista ja asuntolainassa helpottaa sen takaisinmaksua. Ennen kuin haet verovähennystä, sinun tulee ottaa huomioon kaikki vivahteet ja valmistella täydellinen asiakirjapaketti.

Kiinteistövähennyksen saamisen edellytykset

Veronpalautuksen edellytyksenä on asunnon tai talon ostajan työsuhde. Verovirastolle tulee tehdä ilmoitus, josta käy ilmi virkatulo, josta kuukausittain vähennetään. Veron saamismenettely asunnon ostosta tapahtuu verolain perusteella. On laadittu useita perussääntöjä:

• vähennyksen määrä on rajoitettu 13 prosenttiin kiinteistön ostoon käytetystä summasta;
• kiinteistövähennyksen saaja toimittaa itsenäisesti koko asiakirjapaketin veroviranomaisille;
• kansalaisen ei pitäisi puuttua toimitettujen asiakirjojen tarkistamiseen.

Asunnon kiinteistövähennys on sen summan palautus, jonka asunnon ostaja maksoi kuukausittain tuloverona. Hakijalla on useita vaatimuksia tuloveron saamiseen:

• kansalaisen on asuttava maassa ja asuttava sen alueella vähintään kuusi kuukautta;
• hankitun omaisuuden on oltava tarkoitettu asumiseen tai talon rakentamiseen (jos se on tontti);
• Kun useat ihmiset ostavat kiinteistöjä samanaikaisesti osakkeina, kaikilla on oikeus vähennykseen.

Ennen kuin palautat asunnon oston tuloveron, sinun on tutkittava huolellisesti ehdot ja kerättävä koko rahojen vastaanottamiseen vaadittava asiakirjapaketti.

Tuloveronpalautukseen vaadittavat asiakirjat

Ennen palautuksen jättämistä kansalaisen on otettava yhteyttä asuinpaikkansa verotoimistoon ja selvennettävä luettelo asiakirjoista, jotka on kerättävä. Se on sama kaikille alueille ja jos sinulla ei ole kysyttävää, voit ottaa yhteyttä viranomaiseen jo valmistetun paketin kanssa seuraavista asiakirjoista:

1. Veronpalautus. Sen muoto 3-NDFL vaaditaan. Voit täyttää ilmoituksen itse tai ottaa yhteyttä asiantuntijoihin. Verovirastoilla on usein mahdollisuus laatia asiakirja työntekijöiden avulla.
2. Hakijan passi ja sen kopio. Kopio on oikeaksi todistettu paikan päällä, se ei sisälly vaadittavien asiakirjojen luetteloon, mutta usein työntekijät vaativat sitä.
3. Todistus tuloista. Se otetaan työnantajalta koko vuoden lomakkeella 2-NDFL. Jos asunnon on ostanut vuoden aikana työpaikkaa vaihtanut henkilö, vaaditaan todistus jokaiselta organisaatiolta.
4. Hakemus vakiomuodossa. Hakemuksessa on ilmoitettava tilitiedot varojen siirtämistä varten.
5. Osto-myyntisopimus, liitteenä oleva kiinteistön vastaanottotodistus ja asunnon maksun vahvistavat asiakirjat.
6. Ote yhtenäisestä valtion kiinteistörekisteristä.

Usein avioparit ovat ymmällään kysymyksestä, kuinka vero palautetaan yhteisomaisuutena ostetun asunnon ostosta. Tässä ei ole vaikeuksia, sinun on toimitettava lisäksi vihkitodistus ja hakemus osakkeiden määrittämiseksi. Jompikumpi tai molemmat puolisot voivat saada vähennyksen jakamalla maksun mielivaltaisessa suhteessa. Jos toinen puolisoista kieltäytyy saamasta vähennystä, toinen puoliso toimittaa veronpalautusasiakirjat ja saa vaaditun 100 % vähennyksen määrästä.

Veron vähennyksen määrä

Kiinteistöveron vähennyksen suuruus on vakio - 13 % ostetun kiinteistön arvosta. Sen arvoa ei voi muuttaa, verolainsäädännössä ei säädetä tästä. Veronpalautuksen määrää rajoittavat vain asumiskustannukset. Kysymys: palautettava summa riippuu siitä, oliko omaisuuden arvo yli 2 miljoonaa ruplaa vai vähemmän. Jos asunnon hinta ylittää tämän koon, sen omistaja saa 260 tuhatta ruplaa asumiskustannuksista riippumatta. Jos ostit halvan kiinteistön, ei ole vaikeaa laskea vaadittua verovähennystä asunnon oston yhteydessä: sopimushinta tulee kertoa 13 prosentilla, ja tuloksena on vaadittu palautus.

Ennen hyvityksen myöntämistä kannattaa ottaa huomioon, että jokaisella omistajalla on oikeus saada se. Jos asunnon hinta on yli 2 miljoonaa ja omistajia on useita, palautussumma voi olla yli 260 tuhatta, koska jokainen saa 13% osuudestaan. Tällöin usein herää kysymyksiä veronpalautuksista, jotka verovirasto ratkaisee nopeasti.

Palautusominaisuudet ostettaessa asuntoa asuntolainalla

Kiinteistöjen ostaminen luottolaitoksen varoilla on yleistä, joten veronpalautus asuntolainalla ostettaessa on erittäin tärkeä. Tässä tapauksessa ostaja voi saada rahaa paitsi asunnon ostamisesta asuntolainalla, myös lainasta maksetuista koroista. Tässä tapauksessa on joitain vivahteita:

• maksettujen korkojen palautus on rajoitettu 390 tuhanteen;
• Asuntolainan palautuksen saaminen on mahdollista vasta, kun pääomavähennys on maksettu kokonaan.

Jos pankki osallistuu kiinteistön ostoon, sinun on lisäksi toimitettava useita asiakirjoja verovirastolle:

• lainasopimus;
• lainan maksuaikataulu;
• todistus pankista maksetuista koroista.

Asiakirjat maksetun koron vähennyksen saamiseksi toimitetaan, kun kiinteistövähennys on saatu lähes kokonaisuudessaan ja vuoden verovähennysten määrä mahdollistaa myös tämän rahan saamisen.

Tuloveron palautuksen määräaika asunnon oston yhteydessä

Sinun tulee toimittaa asiakirjat tuloveron palautusta seuraavana vuonna asunnon ostamisen jälkeen. Pääsääntöisesti ilmoitus tehdään vuoden alussa edellisen vuoden tulojen perusteella. Asiakirjapaketin lähettämisen jälkeen alkaa tarkastusmenettely, joka kestää 3 kuukautta. Jos rikkomuksia havaitaan, sinun on tehtävä ilmoitus uudelleen, josta ilmoitetaan verovirastolle. Jos huomautuksia ei ole, kolmen kuukauden määräajan päätyttyä alkaa maksuaika, jolle on varattu tasan kuukausi.

On syytä muistaa, että yhden vuoden aikana voit saada summan, joka ei ylitä hakijan edellisen vuoden veroosuuksia. Ennen ilmoituksen toimittamista voit itsenäisesti laskea, kuinka kauan koko summan saaminen kestää. Jos kyseessä on asuntolaina ja osa maksetuista koroista palautetaan, palautusprosessi voi kestää useita vuosia. Sinun on toimitettava ilmoitus vuosittain ja toimitettava joka kerta asiakirjapaketti.

Asunnon omistajalla on oikeus siirtää vähennyksen saamisaikaa myöhempään ajankohtaan, vaikka laissa ei ole aikarajoituksia.

Kiinteistövähennyksen saamisen vivahteet

Lähes jokaisella asunnon tai talon ostaneella kansalaisella on oikeus saada verovähennys. Organisaatio vastaa usein tulojen verotuksesta, mikä antaa sinun olla menemättä yksityiskohtiin, kun taas ostetun kiinteistön kustannusten osan palauttamisessa on useita ominaisuuksia, jotka sinun tulee olla tietoisia:

1. Oikeus tällaiseen maksuun myönnetään kerran, eikä sitä voida käyttää uudelleen.
2. Verovirastolla on oikeus kieltäytyä koronpalautuksesta, jos asunto on ostettu lähisukulaisista tai työnantajaltasi.
3. Voit tehdä ilmoituksen ajalta, joka ei ylitä kolmea vuotta asunnon ostopäivästä.
4. Kun eläkeläinen ostaa asunnon, palautus tapahtuu vain, jos eläkkeen määrä ei ole pienempi kuin alueen toimeentuloraja.

Ennen hakemuksen jättämistä sinun tulee myös selvittää, mitä asiakirjoja tarvitaan, jos ostetulla kiinteistöllä on erityispiirteitä tai kansalainen on yksityinen yrittäjä.

Jos asunnonomistaja on tilapäisesti työkyvytön, voidaan tehdä vähennys 2-NDFL-todistuksen perusteella edelliseltä 3 vuodelta. Jos tuloja ei tänä aikana ole tullut, vähennys voidaan palauttaa vasta virallisen tulon ilmetessä, eikä sillä ole väliä, kuinka monta vuotta asunnon hankinnasta on kulunut.

Perheenjäsenten hyvitys

Usein omaisuutta hankitaan yhteisomistukseksi, jolloin osakkeita jaetaan alaikäisille lapsille tai työkyvyttömille perheenjäsenille. Verovähennyksen saamisesta tässä tapauksessa on keskusteltava erikseen. Jos asunto on lapsen omistuksessa, oikeus tuloveron palautukseen on hänen laillisilla edustajilla. Vanhempien on kerättävä asiakirjapaketti, ja maksuvahvistuksessa on ilmoitettava yhden heistä tiedot.

Puolison tuloveron palautuksen saaminen ei tule olemaan vaikeaa, jos kiinteistön hankinta on rekisteröity yhteisomistukseksi. Jos jokaisella on oma omistustodistus, korkoa voi saada vain siinä mainittu henkilö. Asuntoa ostettaessa kannattaa varautua siihen, että korkovähennys jaetaan vuosittain kaikkien omistajien hakemuksesta vain yhteisomistuksessa. Jos sinulla on olemassa olevia osakkeita, et voi osallistua palautuksen määrän laskentaan - veroviranomainen tekee laskelmat omistusasiakirjojen perusteella.

Tuloveron palautusmenettely asunnon oston yhteydessä on tiukasti säännelty, kaikki ominaisuudet ja vivahteet on kerrottu virallisissa asiakirjoissa. Henkilökohtaiset olosuhteet ja mitkään tekijät eivät voi vaikuttaa maksujen määrän, vaadittavien asiakirjojen luettelon ja vähennyksen saamisajankohdan muutoksiin. Pätevä lähestymistapa omaisuuden rekisteröintiin takaa jokaiselle Venäjän federaation kansalaiselle kiinteistöveron vähennyksen asunnon, talon tai tontin ostosta. Varojen suunnalle ei ole rajoituksia - voit käyttää saadun summan oman harkintasi mukaan, raportointia ei vaadita.

Omakohtaiset kokemukset tuloveron palautusta hakeneista osoittavat, että toisinaan tulee ongelmia, jotka on helpompi ratkaista asiakirjapakettia laadittaessa. Tämän menettelyn läpikäyneiden kansalaisten neuvot auttavat sinua saamaan rahaa nopeammin ja välttämään ilmoituksesi uudelleen tekemisen.

Monet venäläiset eivät halua maksaa 13 prosentin veroa palkastaan ​​valtion budjettiin, koska he uskovat, että he voisivat käyttää tämän rahan oman harkintansa mukaan.

Siksi monet ihmiset ihmettelevät, kuinka tulovero palautetaan palkasta. Katsotaan, onko olemassa laillisia tapoja saada hyvitys.

Yksi suosituimmista tavoista saada 13 % palkkaveron palautus on käyttää jonkinlaista .

Veronpalautuksia on seuraavan tyyppisiä:

Normaalit vähennykset

Vakiopalautukset ovat saatavilla:

1. Lapset.
2. Henkilökohtaiset tavoitteet ja olosuhteet.

Henkilökohtaisia ​​vähennyksiä tehdään maassa asuvan kansalaisen erityistilanteen vuoksi. Jos siviili voi hakea sekä henkilökohtaista vähennystä että lasten veronpalautusta, veroviranomaiset palauttavat suurimman vähennyksistä.

Nämä palautukset myönnetään kuukausittain, mutta summa on huomattavasti pienempi kuin muut veronpalautukset.

Seuraavilla kansalaisryhmillä on oikeus saada vakiotyyppinen henkilökohtainen hyvitys:

1. Suuren isänmaallisen sodan vammaiset.
2. Ryhmien 1, 2 ja 3 vammaiset, mutta vain jos he loukkaantuivat asepalveluksen aikana.
3. Tšernobylin selvittäjät sekä taustasäteilylle altistuneet henkilöt.

Tällaisten asukasluokkien henkilökohtainen hyvitys on 3 000 Venäjän ruplaa.

Vähennys 500 Venäjän ruplaa. tarjotaan seuraaville kansalaisille:

1. Vammaiset lapsuudesta lähtien sekä asepalveluksen aikana loukkaantuneet ryhmien 1, 2, 3 vammaiset.
2. Neuvostoliiton ja Venäjän federaation sankarit.
3. Asukkaat, jotka ovat sairastaneet säteilysairautta tai muuta taustasäteilylle altistumisesta johtuvaa sairautta.
4. Osallistuja taisteluoperaatioihin Afganistanissa.
5. Venäjän federaatiota tai Neuvostoliittoa puolustaessaan kuolleiden vanhemmat, lapset, puolisot.
6. Suuren isänmaallisen sodan osallistujat (sotilaat, vangit, todistajat tai Leningradin piirityksen tai muiden saartojen osallistujat).
7. Muut kansalaisluokat, joilla on yksilölliset olosuhteet.

Vakiovähennysten saamiseksi sinun tulee ottaa yhteyttä verotoimistoon ja työpaikkaan ja toimittaa asianmukainen hakemus ja asiakirjat, jotka vahvistavat oikeuden saada osinkoja valtiolta.

Tämä on mielenkiintoista! Lapsista vähennetään vanhemmille. Samanlaisia ​​vähennyksiä tehdään myös huoltajille, edunvalvojille ja adoptiovanhemmille.

Ensimmäiselle ja toiselle lapselle tarjotaan 1 400 ruplaa. Kolmannesta ja jokaisesta seuraavasta he maksavat 3 000 Venäjän ruplaa. Rahat palautetaan 13 prosentin palkkaverolla.

Ensimmäisen ja toisen ryhmän alle 24-vuotiaille vammaisille sekä kokopäiväisille opiskelijoille vähennetään 12 tuhatta ruplaa. Vähennysraja on enintään 350 000 ruplaa.

Sosiaaliset vähennykset

Nämä osingot maksaa valtio verovelvollisen kansalaisen sosiaaliturvakulujen yhteydessä.

Satakaksikymmentä tuhatta (15 600 ruplaa) voidaan palauttaa osoitteeseen:

1. Lääketieteellisten laitosten kulut.
2. Lääkkeet.
3. Maksu koulutuksesta.
4. Yksilöllisen eläkesäätiön kertyvä osa.
5. Vapaaehtoinen ihmisten henki- ja terveysvakuutus.
6. Vapaaehtoinen eläkevakuutus.
7. Muut eläkesäästöt.

Palauttaaksesi tässä tapauksessa 13 prosenttia palkkaverosta, sinun on toimitettava asiakirjat, jotka vahvistavat oikeuden saada verotukseen maksettujen varojen palautus. Vähennyksen enimmäismäärä on enintään 120 000 Venäjän ruplaa.

Jos kulut olivat yli 120 000, palautetaan vain 120 000. Jäljellä olevat varat peruuntuvat, eli niitä ei palauteta.

Hyväntekeväisyysvähennys

Monet ihmiset eivät edes tiedä, että tällainen veronpalautus on olemassa. Palautettavien osinkojen enimmäismäärä on 25 prosenttia verotettavasta tulosta. Jotta voit saada vähennyksen hyväntekeväisyyteen, sinun on toimitettava asiakirjat, jotka vahvistavat varojen lahjoituksen.

Vähennys muiden koulutuksesta

Jos maassa asuva kansalainen maksaa veljensä (sisarensa), lastensa jne. koulutuksen, hänellä on oikeus vaatia kulujen korvaamista verovähennyksellä. Tällainen osinko palautetaan kerran vuodessa.

Kiinteistötyyppinen verovähennys

Veronpalautuksen nimi kertoo kaiken. Vähennys tehdään asunnon eli kiinteistön ostamisen yhteydessä.

Tällaista veronpalautusta käytetään paljon useammin, koska voit saada takaisin jopa 260 000 ruplaa ostaessasi asunnon kertamaksulla ja jopa 390 000 ruplaa ostaessasi asunnon asuntolainalla.

Tästä videosta saat lisätietoja verovähennyksistä, joita voit saada suoraan työssäsi:

Kuinka laskea kiinteistön palautuksen määrä?

Kuten tiedätte, valtio perii 13 prosentin palkkaveroa kaikista kansalaisten tuloista. Ja juuri nämä kolmetoista prosenttia voidaan palauttaa, jos teet maksettujen verojen palautushakemuksen.

Oletetaan, että asukas osti asunnon 2 miljoonalla ruplalla. 13 prosenttia kahdesta miljoonasta – 260 000 ruplaa. Eli teoriassa kansalainen voi vaatia 260 000 ruplan palautusta. Mutta todellisuudessa kaikki ei välttämättä ole niin.

Voit palauttaa verotuksen seurauksena jo maksetut varat 3 vuoden sisällä ennen ostopäivää. Eli 3 vuotta ennen ostopäivää kansalaisen piti ansaita 2 miljoonaa, josta hän maksoi 260 000 ruplaa virallista veroa.

Vain tässä tapauksessa hän voi palauttaa rahat. Jos summa, jonka kansalainen maksoi valtiolle, oli pienempi, pienempi summa palautetaan.

Tämä on mielenkiintoista! Vuonna 2014 voimaan tulleiden lakimuutosten ansiosta siviili voi palauttaa maksamatta jääneen osan omaisuuskorvauksesta seuraavina verokausina. Eli tulevaisuudessa rahat, jotka eivät riittäneet täyden hyvityksen saamiseen, voidaan palauttaa. Ennen vuotta 2014 tätä ei voitu tehdä.

Asuntolainausta varten henkilö voi palauttaa tuloverosta maksetut rahat ei kahdesta miljoonasta ruplasta, vaan kolmesta. Eli suurin mahdollinen palautussumma on 390 000 (13 % 3 miljoonasta ruplasta).

Lainan koron palauttamiseksi kansalaisen on toimitettava verovirastolle pankin asiakirjat ja todistukset, jotka vahvistavat lainan tai lainan koron maksamisen.

Kuka on oikeutettu 13 prosentin tuloveron palautukseen?

Monet maamme kansalaiset ihmettelevät, onko mahdollista palauttaa tuloveroja. Tähän voidaan vastata myöntävästi, sillä valtiolle maksetut verot voidaan todellakin palauttaa.

Nyt kannattaa miettiä, miten palkasta palautetaan tulovero ja millä ehdoilla se voidaan tehdä.

Seuraavat kansalaisluokat voivat palauttaa 13 prosentin veron palkastaan:

1. Maan asukkaat, jotka maksavat säännöllisesti tuloveroa. Eli asukkaan on oltava virallisesti työssä.
2. Työssäkäyviä eläkeläisiä.

Erikoisuudet! Venäjän federaation asukas ei välttämättä ole kansalainen. Myös henkilöt, joilla on oleskelulupa Venäjällä, tunnustetaan asukkaiksi. Samanaikaisesti Venäjän federaation kansalainen, jolla on oleskelulupa toisessa maassa tai asuu Venäjän federaation ulkopuolella yli puolet kalenterivuodesta, voidaan tunnustaa ulkomaalaisena.

Pääehdot 13 prosentin palkasta veronpalautukselle ovat kansalaisen työ- ja asukasasema.

Kaikki virallisesti palkatut ihmiset maksavat tuloistaan ​​veroa valtiolle.

Laissa säädetään useista tilanteista, joissa ihmisillä on oikeus vaatia.

Katsotaanpa tässä artikkelissa yksityiskohtaisesti, mistä voit saada tuloveropalautuksen. Kiinteistöveroa varten.

Artikkelin navigointi

Kenellä on oikeus vähennykseen

Virallisesti työskentelevillä ja kuukausittain maksavilla on oikeus palauttaa osa tuloverosta. Tämä ilmaistaan ​​antamalla verovähennys.

Tilanteet, joissa sinun tulee ottaa yhteyttä tarkastusvirastoon

Aihe, miksi voit palauttaa tuloveron vuonna 2016, on varsin mielenkiintoinen.Lainsäädäntö asettaa tietyt perusteet ottaa yhteyttä veropalveluun osan tuloverosta palauttamiseksi.

Nämä sisältävät:

• Yleisin verovirastoon kohdistuva valitustapaus on asuinkiinteistön osto. Tämäntyyppisellä etuudella voit palauttaa 13 % asumisen kokonaiskustannuksista kaikille työssäkäyville. Kiinteistön ostaneilla on oikeus vaatia vähennystä. Vähennyksen enimmäismäärä on 2 000 000. Alaikäisten ja puolisoiden etuuksia voidaan saada. Lisäksi, jos asunto on ostettu asuntolainalla, voit palauttaa 13 % korkoa maksetusta summasta.
• Maksullisesta hoidosta on mahdollista saada vähennys. Lain mukaan voit hakea veronpalautusta, jos hakija ei ole maksanut vain omiaan, vaan myös sukulaisiaan. Näitä ovat: puoliso, vanhemmat ja alaikäiset lapset. Tämä etu ei koske vain lääkkeiden ostoa, vaan myös tarjottuja lääketieteellisiä palveluita. Älä vain unohda, että lääkkeet on määrättävä lääkärin erityisellä reseptillä, ja kustannusten enimmäismäärä ei saa ylittää 120 000 ruplaa. Poikkeuksena ovat erittäin kalliit hoidot. Ne on kirjattava erityiseen lailla hyväksyttyyn asiakirjaan. Kalliista hoidoista vähennys voidaan tehdä maksimissaan.

Mistä muusta voit saada 13 prosentin tuloveron palautuksen? Voit palauttaa osan tuloverosta itsesi tai lastesi koulutukseen.

Vähennys koskee alle 24-vuotiaita lapsia. Henkilökohtaisen harjoittelun enimmäisvähennysraja on 15 600 ruplaa. Jos maksu suoritettiin lapsista, heistä jokainen on oikeutettu enintään 6 500 vastineeksi jokaisesta.

Rekisteröintiä varten tarvittavat asiakirjat

Ennen kuin otat yhteyttä verotoimistoon hakemuksella, sinun on kerättävä tarvittava asiakirjapaketti:

• Todistus lomakkeella 2 henkilövero. Se myönnetään työssä.
• Oikein laadittu tuloveroilmoitus 3. Voit koota sen itse käyttämällä ohjelmaa veroviraston virallisella verkkosivustolla.
• Henkilöllisyystodistus.
• Vahvistajat. Täydellinen luettelo riippuu tilanteesta.

Vaaditun asiakirjapaketin voit selvittää asuinpaikkasi verotoimistossa.

Yleiset virheet

On olemassa useita virheitä, jotka voivat viivästyttää osan tuloverosta palauttamista:

• ilmoituksen virheellinen täyttö
• epätäydellinen dokumentaatiopaketti
• asiakirjojen katoaminen
• virheitä hakemusten tai todistusten täyttämisessä

Ennen kuin toimitat paperit verotoimistoon, on parempi tarkistaa paketista välittömästi virheitä ja puutteita. Tämä auttaa välttämään viivästykset palautuksissa.

Määräajat

Kun verotarkastaja on hyväksynyt kaikki asiakirjat, suoritetaan pöytätarkastus. Se kestää noin kaksi kuukautta.

Tämän organisaation asiantuntijat voivat lisäksi pyytää lisäasiakirjoja. Päätöksen valmistuttua lähetetään ilmoitus päätöksestä hakijan osoitteeseen.

Tämän jälkeen sinun on kirjoitettava hakemus liikaa maksettujen rahojen palauttamiseksi. Kuukauden kuluttua sen hyväksymisestä veroviranomainen siirtää rahat hakijan pankkitilille.

Näin ollen koko tuloveron osan palautusprosessi kestää yhteensä noin neljä kuukautta.

Hyvityksen hakemisessa on vanhentumisaika. Se on kolme vuotta. Tätä ajanjaksoa on mahdollista pidentää tuomioistuinten kautta, jos siihen on painavia syitä.

Kuinka palauttaa veroa asunnon ostosta - videossa:

Lähetä kysymyksesi alla olevalla lomakkeella

Verovähennys on määrä, joka vähentää kansalaisten tuloja, joista maksetaan tuloveroa 13 prosenttia. Joskus tämä termi viittaa osan varojen palauttamiseen aiemmin maksetuista veroista.

Tarkemmin tarkasteltuna käy selväksi, että verovähennys on eräänlainen kansalaisille myönnetty etu Venäjän federaation verolain mukaan. Veropohja pienenee erilaisista elämänolosuhteista riippuen.

Mitä verovähennyksiä voit saada?

Tällaisia ​​etuuksia valtiolta voivat hakea vain verovelvolliset, jotka maksavat virallisista tuloistaan ​​13 % tuloveroa. Laki määrää useita vähennyksiä.

Omaisuus

Tällöin tuloveron korkoa voidaan palauttaa vain kolmessa tapauksessa:

1. Valmiin asunnon osto.
2. Oman talon rakentaminen.
3. Maan osto.

Uudelleenlaskennan perusteen koko ei saa ylittää 3 miljoonaa ruplaa. Eli voit vaatia enintään 390 tuhatta ruplaa (13% summasta). Lainasopimuksella asunnon ostaneilla on myös oikeus laatia asiakirjoja. Tässä tapauksessa paperipakkaukseen tulee liittää pankin kanssa tehty lainasopimus ja lainan maksukuitit.

Asuinkiinteistömarkkinat elävän organismin tavoin jatkuvassa voimakkaassa liikkeessä. Ihmiset ovat myyneet ja ostaneet koteja koko ajan. Nykyään Venäjän lainsäädännössä säädetään mahdollisuudesta palauttaa osa asunnon - asunnon, talon, huoneen ja muiden esineiden - ostamiseen käytetyistä taloudellisista varoista.

Keskustellaan siitä, mitkä veronmaksajaryhmät ovat oikeutettuja palautukseen ja miten käytännössä asunnon ostovero palautetaan.

Kenellä on oikeus hyvittää?

Laissa säädettyjen sääntöjen mukaan vain työssäkäyvällä henkilöllä, joka saa palkkaa ja siirtää tuloveroa kertyneiden tulojen kokonaismäärästä, on oikeus palauttaa osa asuinkiinteistöistä maksetusta rahasta. Tämä oikeus on määritelty sanassa; vain maksaja voi antaa palautuksen. Tällaista vähennystä Venäjän federaation verolaissa kutsutaan omaisuudeksi, se on mahdollista vain siirretyn veron määrästä. Jos vero ei mennyt budjettiin, eli henkilö ei työskennellyt tai työskenteli epävirallisesti, palautusoikeutta ei synny. Asunnon ostamisen kaltaiseen vaiheeseen liittyvä oikeudellinen etu on siis 13 prosentin saaminen aiheutuneista kustannuksista.

Ostomäärillä on rajoituksia, joita käsittelemme myöhemmin. Voit saada vähennyksen:

kiinteistön omistaja tai heidän viralliset puolisonsa;

Yksi alaikäisen omistajan vanhemmista, jos he eivät ole aikaisemmin saaneet vähennystä.

Voit hakea vähennystä vain, jos käytät omia varojasi. Jos osto on tehty organisaation taloudellisten resurssien, eritasoisten budjettien tai äitiyspääoman kustannuksella, oikeutta kulujen korvaamiseen ei synny. Nyt selvitetään, kuinka saada 13 prosenttia asunnon ostamisesta.

Kiinteistövähennystä voit hakea ostaessasi asunnon tai tontin sen kehittämiseen, rakentaessasi asuinrakennusta tai maksaessasi asuntolainaa.

Tämä etu ei koske tilojen saneerauskustannuksia, LVI-kalusteiden ja muiden laitteiden hankintakuluja. Tämä on tärkeää tietää, koska näiden kulujen mainitseminen ilmoituksessa johtaa siihen, että verovirasto kieltäytyy hyväksymästä sitä ja palauttaa asiakirjan uudelleen.

Mistä ostoksista henkilökohtainen tuloveropalautus myönnetään?

Oikeudellisissa asiakirjoissa oleva "ostokohteen" määritelmä viittaa seuraaviin kiinteistöyksiköihin:

Asunto, osa siitä, huone;

Talo, jaa se;

Yksilötalorakentamisen luokkaa oleva tontti, joka soveltuu yksilölliseen rakentamiseen. Tässä tapauksessa voit hyvittää asunnon (talon) ostosta 13 % siitä vuodesta, jolloin pystytetty rakennus tai osa siitä on virallisesti rekisteröity;

Tontti (osake), jossa on rakennus.

Kiinteistövähennyksen laskenta

Vähennyksen määrä on 13 prosenttia asunnon ostosta. Se voi sisältää paitsi asunnon tai talon todellisen hinnan, myös rakennus- ja viimeistelykustannukset, hankkeen kehittämispalveluiden maksun, liittymisen energialähteisiin ja tietoliikenneyhteyksiin.

Lisäksi se koskee myös asuntolainan korkojen takaisinmaksua. Myös palautusmääriä koskevat rajoitukset on säädetty laissa. Maksimimäärät ovat:

2 miljoonaa ruplaa asunnon ostetuista kustannuksista, eli mahdollisuus korvata 260 tuhannen ruplan kustannukset. (13 % 2 miljoonasta);

3 miljoonaa ruplaa. asuntolainan koron maksamisesta, eli 390 tuhatta ruplaa. (13 % 3 miljoonasta).

On tärkeää muistaa: jos asunnon hinta on alle 2 miljoonaa ruplaa, ostajalla on oikeus käyttää saldoa tulevissa kiinteistöhankinnoissa. Vastaava sääntö koskee kiinteistön hankintaa vuoden 2014 alusta. Aikaisemmin laskenta-algoritmia sovellettiin eri sääntöjen mukaan: vähennys oli mahdollista saada vain yhdestä ostosta (vaikka asumiskustannukset olivat huomattavasti alhaisemmat kuin 2 miljoonaa ruplaa), eikä asuntolainan vähennykselle ollut rajoituksia. lainata.

Siksi asuntoa osissa ostettaessa on otettava huomioon vähennysoikeuden saamismahdollisuuden erityispiirteet, koska jos se syntyy ennen vuotta 2014, on kulukorvausasiakirjat toimitettava koko kustannusten tai osan jälkeen. se, joka vastaa 2 miljoonaa ruplaa, on maksettu, koska tämä voidaan tehdä vain yhdelle esineelle.

Miltä ajalta on mahdollista saada vähennys vuonna 2015 ostetusta asunnosta?

Mahdollisuus korvata osa ostetun kiinteistön kustannuksista alkaa omistustodistuksen rekisteröintivuodesta (jos kauppa on virallistettu osto-myyntisopimuksella) tai omaisuuden luovutustoimesta yhteisellä osallisuudella. talon rakentaminen.

Esimerkiksi ostaessaan asunnon vuonna 2015 veronmaksaja laatii seuraavasta vuodesta 2016 alkaen paketin ostoa vahvistavista asiakirjoista ja saa liittovaltion verohallinnon luvalla oikeuden tuloveron palautukseen määrä 13 % asumisen kustannuksista vahvistetuin rajoituksin. Veronmaksaja voi tehdä veronpalautuksen kolmelta peräkkäiseltä vuodelta, eläkkeensaaja neljältä vuodelta (2016, 2017, 2018, 2019).

Ominaisuudet, jotka on otettu huomioon vähennystä tehtäessä

Katsotaanpa kuinka saada 13 prosentin palautus asunnon ostosta. On tärkeää muistaa: yhden vuoden aikana on mahdotonta palauttaa enemmän vähennyksen määrää kuin vuodelta pidätetty. Loput varoista siirretään seuraaville ajanjaksoille, eli palautusta suoritetaan, kunnes erääntynyt vähennys on kokonaan palautettu.

Kuinka saada 13 prosenttia asunnon ostamisesta: perusvaiheet

Palautusoikeus syntyy, kun asunto (tai muu asunto) on ostettu ja omistettu.

Antaaksesi sen sinun tulee:

Vahvista osto ja tuloveron maksaminen;

Täytä veroilmoitus ja lähetä se liittovaltion verohallinnon alueelliselle tarkastukselle.

Vahvistus verosummien siirtämisestä on f-m nro 2-NDFL:n todistus, jonka kirjanpito antaa työntekijän pyynnöstä. Tämä asiakirja on allekirjoitettava johtajan ja pääkirjanpitäjän kanssa, ja se on myös varmennettu organisaation sinetillä. julistus f. 3-NDFL täytetään nykyisen vakiolomakkeen mukaan. Huomaa, että on monia Internet-portaaleja, joiden asiantuntijat huolehtivat ilmoituksen laatimisesta, mutta lomakkeen täyttäminen itse ei ole vaikeaa.

Perusasiakirjat, jotka on toimitettava liittovaltion veroviranomaiselle

Selvitetään, kuinka saada 13 prosenttia asunnon ostosta, ja aloitetaan tarvittavien asiakirjojen kerääminen. Jotkut niistä ovat yleisiä. Ja kun vähennysoikeus syntyy, veronmaksaja kerää liittovaltion veroviranomaiselle toimitettavan paketin, joka sisältää:

Apua f. 2-NDFL;

Henkilöllisyystodistus;

julistus f. 3-NDFL;

Vähennyshakemus.

Lisäasiakirjat

Yllä kuvattu paketti on kaikille ostotapauksille yhteisiä asiakirjoja.

Ostoehdoista riippuen sitä on joskus täydennettävä muilla olennaisilla tiedoilla, kuten:

Myyntisopimus;

Sopimus yhteisestä osallistumisesta talon rakentamiseen, vaatetusoikeuden luovuttaminen;

maan ostosopimus;

Sopimus kiinteistön ostosta asuntolainalla.

Asunnon ostoon liitetään hakemus vähennysten jakamisesta. Naimisissa olevat ostajat, joilla on alaikäisiä lapsia, toimittavat asuntoa ostaessaan seuraavat asiakirjat kokonaispaketin mukana:

Vihkitodistus;

Selvitys osakkeiden jakamisesta;

Lasten syntymätodistus;

Omistusasiakirjat.

Kiinteistön ostavan eläkeläisen on esitettävä eläketodistus.

Tapoja saada vähennys ostetusta asunnosta

Kiinteistövähennys voidaan tehdä kahdella tavalla:

Lähimmässä liittovaltion veropalvelussa;

Työnantajan kautta.

13 %:n hyvityksen saamiseksi asunnon hankinnasta verotoimistolle toimitetaan ostovuotta seuraavan vuoden alussa edellä mainitut asiakirjat. Tarkastettuaan asiakirjat liittovaltion veroviranomainen tekee veronmaksajalle vähennyksen ostovuodelta maksetun tuloveron määrästä. Vähennyksen loppuosa käsitellään samalla tavalla ensi vuonna. Tarvittaessa, jos vähennyksen saldo on jälleen jäljellä toisen vuoden päätyttyä, paperityöt toistetaan uudelleen.

Voit myös palauttaa 13 % asunnon ostosta työnantajasi kautta. Tässä tapauksessa veronmaksaja, toimitettuaan asiakirjat verovirastolle ja saanut luvan, kääntyy työnantajan puoleen, joka tällä perusteella antaa määräyksen olla pidättämättä työntekijältä tuloveroa vahvistuksen vastaanottamiskuukaudesta nykyisen maksuajan loppuun. vuosi. Vähennysoikeus vahvistetaan jälleen ensi vuonna.

Kumpi menetelmä on maksajalle edullisempi?

Mietitään kuinka palauttaa asunnon oston 13% vero kätevimmällä tavalla. Kiinteistövähennyksen rekisteröinti liittovaltion verohallinnon kautta on suositeltavaa, koska kun työnantaja palauttaa veron, vähennysoikeus syntyy vahvistuskuukaudesta, eli yksi kuukausi menetetään ehdottomasti, koska asiakirjojen kerääminen, niiden toimittaminen veroviranomaiselle Federal Tax Service ja luvan saaminen tammikuussa on epärealistista. Verovirastolla on oikeus tarkistaa asiakirjoja kuukauden sisällä eli aikaisin määräaika luvan saamiselle on helmikuun puolivälissä. Jos päätät palauttaa vähennyksen laskelmaan kuulumattomilta kuukausilta, joudut toimittamaan 3-NDFL-ilmoituksen kuluneelta vuodelta uudelleen ensi vuoden alussa.

Veronmaksajan kannalta tärkeitä asioita:

Ostokuukaudella ei ole väliä, koska maksetun veron määrä otetaan huomioon koko vuodelta;

Todistus f. 2-NDFL on tilattava seuraavan vuoden alussa, ei sen vuoden joulukuun lopussa, jolloin osto tapahtui (vuoden alussa vastaanotettu 2-NDFL-todistus sisältää tiedot verovähennyksistä kokonaisuudessaan) .

Joten tutkittuaan artikkelissa kysymystä siitä, kuinka saada 13 prosenttia asunnon ostosta, toivomme, että pääkohdat on selvitetty.